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广州芳村茶叶市场调研报告 一、芳村基本概况 芳村区位于广州市西南端。北、东面临珠江（南航道），与白云区石井镇、荔湾区、海珠区隔江相望；南靠珠江（佛山水道），与番禺区大石镇、南海市平洲镇相邻；西与南海区盐步镇、黄岐镇接壤。总面积平方千米。总人口万人（年）。区人民政府驻地邮编：。代码：。区号：。拼音： 。　　 二、茶叶产业在芳村所占比重 芳村，历史上以花闻名于世。花，是芳村一个传统产业，可以说芳村先有花后有茶。是花带动了茶叶的发展。目前落户在石围塘街管辖区内的茶商多户，年茶叶成交额亿多元，是广州年销额超过亿元的十大市场之一。茶叶产业占芳村的。 三、芳村茶叶产业规模数量 ●芳村目前有茶叶商户多家； ●产业营业面积达万平米； ●大型的茶叶批发市场及交易中心有家。 主要茶叶市场参数（资料来源：现场了解、时常专业网站提供） 市场名称 建筑面积 数量 单位租金 建筑结构 状况 芳村茶叶城 万㎡ 间 元㎡ 四层专业市场 良好 南方茶叶市场 万㎡ 间 元㎡ 两层街铺 良好 山村茶叶城 ㎡ 间 元㎡ 四层专业市场 良好 三一国际茶叶城 万㎡ 间 元㎡ 四层专业市场 良好 锦桂茶叶市场 万㎡ 间 元㎡ 一层街铺 良好 承鸿茶叶市场 ㎡ 间 元㎡ 一层街铺 良好 正好茶叶市场 万㎡ 间 元㎡ 一层街铺 良好 万华茶叶市场 万㎡ 间 元㎡ 一层街铺 良好 四、芳村主要茶叶市场建筑规划 地理位置优越，位于主要交通干道旁，一层街铺、单间建筑面积在㎡；如图： 专业茶叶市场 地理位置优越，交通便利，设有大型停车场；场地规划合理，有多个进出口，通道宽敞，上下楼方便，有专门上下货区及仓储区和办工区； 专业市场功能分布 ●一楼为茶叶销售门市部 ●二楼为茶具销售市场 ●三楼为茶叶经营公司办公场所及仓储区、休闲品茶区 五、产品种类 芳村茶叶市场，产品覆盖中国所有茶种，主要包括：绿茶、白茶、黄茶、乌龙茶、红茶、黑差、花茶、其中普洱茶占相当大比重。 六、主要销售模式 ●批发零售 ●出口 ●休闲茶艺 七、主要消费群呈现 年龄、收入、工作性质、生活习惯、个人性格、居住城市等等因素都会影响个人消费行为。 一般表现为：时尚消费、习惯消费、功能消费、家庭消费。 ●时尚消费群体主要为城市青年，讲究情调是一大消费特点，泰和居吸引年轻的消费者，需在时尚消费适当进行纵深。　 ●习惯消费群体多为爱茶一族，这些消费者有自己喜爱的茶叶品种或品牌，消费习惯性强，有个人偏好，较难改变。●功能消费群体主要为女性或中老年人，减肥茶、美容茶、保健茶等等　●家庭消费指普通家庭的日常消费。 ●旅游消费者 ●茶在中国长期以来被视为土特产，不同的地方盛产不同的茶，西湖龙井、信阳毛尖、台湾乌龙等等，到杭州旅游的人不会忘了买地道的西湖龙井，到云南旅游的人也会带上一些普洱茶。多为一次性消费。 ●礼品消费者 中国人传统的三大礼品是烟、酒、茶。在这三项礼品中，唯有茶是老少皆宜，且有益健康。因此，无论在传统佳节还是在各种公关活动中，高档名茶都是消费者的首选。礼品消费产品的外包装、知名度和销售场所是其主要的购买动机。 ●团体消费者 团体消费指以团体购买为主的消费形势，这种消费的特点是消费选择权集中在少数人手中，而直接使用产品的人大多没有选择的机会。团体消费多为宾馆酒店茶楼等公共消费场所的消费和办公室消费 ●专业场所消费者 专业场所指以品茶为主要目的茶艺馆、茶楼、茶馆等。这些场所最能集中体现中国茶文化，是极品茶、高档茶的主要消费区域。 这些场所对市场价格统一的品牌茶有一定排斥。作为中国茶消费的顶级层次，这个市场具有一定的示范作用。 　　 八、货源组织 主要来自，浙江、福建、云南、广西、潮汕、湖南、香港、台湾等地方，茶叶经销商，经营的商品适合高、中、低不同消费阶层的需要。 有厂家直销、贸易公司代理、加盟、连锁店。 品种覆盖中国所有茶种。 九、发展趋势及出路 、?改造和提高交易场所的建设水平。 批发市场是人流、物流、车流的集中场所，因此要造就一个适宜交易的良好环境。 、建设市场信息系统。 包括信息收集发布系统和管理信息系统。市场是发现和形成价格、传递信息的重要场所。批发市场产生的价格与供求信息，对引导流通和生产具有重要作用，每个批发市场都要建立市场信息收集发布系统，包括市场的信息网站，信息采集处理设备，信息发布与查询设备。 ?、建立茶叶质量安全检测系统。 ?批发市场是农产品流通的主要渠道，是控制上市农产品质量的关键环节，每一个批发市场都应建立完善的质量检测系统，以快速检测农产品的有毒有害物质。包括建立检验检测室，配备相应的设备和合格的检测人员，建立检测制度。严格控制有残留农药的茶叶上市。 、积极发展茶产品连锁经营配送等现代营销方式。 ?连锁经