融侨馨苑7月份第一周市场分析报告.ppt

推广形象展示——户外 售楼部户外 太白南路户外 推广形象展示——项目地形象 推广形象展示——网游 搜房、800j首页 推广形象展示——房周刊 6月26日 房周刊 半版 报广内容： 专属电梯 自家享受 多层电梯入户 花园洋房 风格呈现 在抗震救灾中有特殊贡献的群体（教育工作者、现役军人、医护工作者）购房可享受99折优惠，老业主介绍新业主成功购房，老业主可获赠1000元物业费，新业主可享受99折购房优惠 兰 亭 坊 必威体育精装版动态： 二期丹凤园8号（18层，2梯3户）及10号楼（20层，2梯3户）仍处于认购阶段，房源面积为140-180平米，价格为6200-6800元/平米，同时清盘销售2、3、4、5号楼剩余20余套140-180平米房源，价格为5400-7500元/平米，目前一次性付款可优惠1个点位，按揭无优惠。 推广形象展示——天桥 高新路天桥户外 户外内容：藏于公园 栖于庭院 兰亭坊二期 新品恭请品赏 推广形象展示——户外 科技六路户外 绿 地 世 纪 城 近日推出的17#楼，共2个单元，1单元18层，2梯4户，户型为87、88平米；2单元11层，1梯2户，户型为178平米四房。 推售楼号 135平米户型 位于12#楼 18 18#楼为板点结合，共两个单元，两梯四户，户型为57平米一房和85平米两房户型 户型展示——135平米户型 优：板式通透，室内空气流通性较好； 南向阳台及多处飘窗设计，采光 及观景效果较好 ； 餐、厨紧密相连，与客厅有效分 离，空间布局较合理； 客厅开间达4米5，空间十分宽敞； 劣：暗卫； 户型展示——85平米户型 优： 板式通透，室内空气流通性较好； 全明设计南向客厅，南向卧室附带南向270°转角飘窗，采光效果好 ； 户型方正，餐、厨一体，与客厅有效分离，空间布局较合理； 东向卧室外带约4平米阳光花房； 劣： 临近市政路，噪音污染较重； 推广形象展示——户外 南大街户外 南三环与西万路交汇处户外 （逸翠园售楼部门前） 推广形象展示——网游 新浪房产 搜房网 推广形象展示——报广 报广内容： 2008（西安）顶级生活品味展 2008 Xi’an Top Lifestyle Expo 2008年11月07至09日 西安绿地笔克国际会议中心 7月9日 华商报 4/1版 推广形象展示——报广 报广内容： 绿地第三届“超级宝贝秀”鸣金开锣 迎奥运/绿地16年庆/筑家有礼 55—90平米精工小户，抢鲜上市 7月11日 华商报 半版 推广形象展示——公交车 608车体广告 逸翠园·西安 推售楼位 1 2 3 4 5 6 7 8 会所 继楼王组团3#、4#楼热销之后，于6月27日推出新房源1#、2#楼，由于楼栋位置相对较差，价格更具吸引力。 * 二○○八年七月 融侨·馨苑2008年7月份第一周市场分析报告 CONFIDENTIAL 1 总体概况 高层均价：5500元/平米 小高层均价：6100元/平米 住宅：5500 ～5800元/平米 公寓：4500～4800元/平米 LOFT：纯南向7500～7900元/平米 南北通透9500～9800/平米 销售均价：5500/平米 9号楼参考价格： 4800～4900元/平米 销售情况 配合搜房网推出的“搜房卡”，推出四重优惠措施 紫薇地产推出彩虹置业行动 推出10套婚房特价房 熊宁精神心灵之旅 自5月12日起启动“众志成城 抗震救灾”行动 主推50平米左右小两房户型，为一变二，纯北向难去化户型 营销活动 户外 项目地形象 网游 房周刊广告 户外 公交车体 报广 房周刊 网游 户外 推广手段 楼栋：14、16、17、18号楼 户型区间：38—230平米 每层户数：3个单元 一梯一户（带入户花园） 楼栋：消化一期及二期已推楼栋剩 余房源，暂不准备推售新房 源。 户型区间：41-110平米 每层户数：三梯十二户 楼栋：9#楼 28层 点式高层 户型区间：9#楼为47-71平米 每层户数：2个单元 三梯九户 推售房源 金泰假日花城 紫薇尚层 兰乔圣菲 对比 竞争对手销售及推广动态监控 二期价格为：6200-6800元/平米一期价格为：5400-7500元/平米 三房均价：4900元/平米 四房均价：6200元/平米 跃层均价：约7000元/平米 一房均价：4600元/平米 两房均价：5000元/平米 销售情况 一次性付款1个点的优惠 推出二批房源1#、2#楼 一次性优惠5％ 按揭优惠3％ 正式推出18号楼55—90平米一房、两房， 第三届超级宝贝秀开始报名。 营销活动 户外 户外 网游 608车体 户外 报广 网