城乡建设用地增减挂钩中农民宅基地增值收益形成及估算.pdfVIP

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2019-06-09 发布于北京
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城乡建设用地增减挂钩中农民宅基地增值收益形成及估算.pdf

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( ),( ) () 华中农业大学学报社会科学版总期 111 20143 ( ) JournalofHuazhon A riculturalUniversit SocialSciencesEdition g g y 城乡建设用地增减挂钩中农民宅基地增值收益形成及估算 1 2 , 穆向丽巩前文 ( , ; 1.农业部管理干部学院北京 102208 , ) 2.中国科学院地理科学与资源研究所北京 100101 。摘要城乡建设用地增减挂钩是近年来破解城镇建设用地瓶颈的探索性政策通过分析增减挂钩中农 , 。民宅基地增值收益的形成路径明确了用途变更是增值收益形成的关键因素构建农民宅基地增值收益估算方 , “ ” 。 , 法采用天津市东丽区华明镇宅基地换房项目资料进行了实证估算结果发现拆旧区的农民宅基地在实施 2 , , , / 。 , 占补平衡后剩余土地通过招拍挂方式完全用于居住用途增值收益最高达到 876万元 hm 依据研究结论 ; ; , 提出完全公开增减挂钩项目的相关信息建立农民参与土地增值收益分配机制审慎推广实施增减挂钩防止 “ ” 。拆房圈地等政策建议 ; ; ; 关键词城乡建设用地增减挂钩农民宅基地增值收益估算中图分类号: 文献标识码: 文章编号: ( ) F206 A 1008-3456201403-0110-07 , , “ ”“ 为了缓解城镇建设用地供需矛盾推动新农村增减挂钩现有的做法诸如村改社宅基地换 , , ”“ ” , 建设促进经济社会可持续发展国务院2004年出房土地换社保等等置换出的农村建设用地很大《》( 。台了关于深化改革严格土地管理的决定国发一部分用于弥补发展工业和房地产业用地的不足 [ ] ), “ ,