上海绿地汇创国际广场工程项目概况.doc

工程档案 项目地址：上海市杨浦区五角场 占地面积：19 917.6平方米 建筑面积：72 550平方米 容积率：1.47 本地块位于上海市东北区副中心五角场核心区的边缘，紧邻主干道翔殷路和国定东路，北邻安波路，西接北斗星旅馆、英皇夜总会等商业、办公、旅馆建筑群，东南靠上海拖拉机内燃机有限公司厂区。 总体规划 地块呈南北走向的长条形，根据人流和车流的合理组织分配，将北侧设置19层准甲级办公楼，南侧设一组14层LOFT办公楼，中间为2～3层主题商业酒吧区。 这三组建筑共同形成一个完整的城市综合体，以达到功能混合、互补和多样化的目的，创造人性化的城市空间；并最大限度地“人车分流”，地下车库的出入口靠近主出入口的设置，车行流尽量短，减少噪音和废气。 单体设计 商业 2～3层的商业空间丰富多彩，与简洁的LOFT及准甲级写字楼高层形成鲜明的对比。此商业空间采用拆线型的建筑语言，不断将游客的视线引入新的景点。通过广场、连廊、挑空、景观等手段创造出宜人的逗留空间，同时又提升了商业价值。 准甲办公 办公楼立面简洁明快，强调竖向线条，中间的凹槽把庞大的体量化解，使建筑显得轻巧、挺拔。结合立面线条设计的层顶构架，赋予建筑动感和个性。 建筑平面采用双核心筒和底层双大堂设计。东部底层架空作为入口停车下客区，西部底层架空作为绿化景观区。 走道面积经济，提高了有效的使用面积，双电梯设计有利于分散人流；房间均有直接的自然 采光及通风；注重大堂的空间效果，使其成为一个引人入胜的迎客大厅。 LOFT LOFT立面采用风车式的分割处理，白色框架式的立面与黑色的全玻璃幕墙立面在材料、造型和色彩上形成鲜明的对比。立面上的凹槽化解巨大的体量，同时又可以带来良好的自然通风以及便于安排空调外机。 建筑平面设双核心筒，入口处架空。双核心筒围绕中庭布置，走道环道，房间均靠外墙布置，均有良好的自然采光及通风。 贯穿整个建筑的中庭将自然光从其玻璃顶引入室内，玻璃顶下四周设计的通风窗可以调节新风。中庭有14层的跨度，高耸而现代，其中若干楼层设计天桥横跨整个中庭，犹如悬于空中的雕塑，丰富了整个中庭空间。天桥不但能形成较为活跃的人流动线，对行走在天桥上的人也是一种全新的体验。 节能环保 该项目在节能环保方面做了很多创新，采用了地源热泵、围护结构保温隔热体系、透水地面、高效中空玻璃幕墙、地下车库采光等节能环保措施。