刍议保障房建筑的设计.docVIP

PAGE PAGE 1 刍议保障房建筑的设计 　　【摘要】当前，随着我国社会经济的不断发展，城市化进程的日益加快，大量非城市人口已逐渐进入到城市生活。为了可以更好地解决中低收入者的住房问题，我国政府部门调整了社会经济适用房的政策，把社会保障性住房提到日程上来。当前，我国的保障性住房建设还处于探索阶段，无论是宏观的制度建设，还是具体的规划建筑设计，都有待进行系统深入的探讨。本文主要研究保障房设计理念、总体规划等，提出保障房设计的具体策略。 　　【关键词】中低收入者；保障性住房；设计；理念；策略 　　保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。对于保障性住房的设计以及分配原则上，有一定的限制条件。保障房建筑的设计不仅要满足人们的住房需求，还要满足人们的审美需求。因此，在对保障房进行设计时，必须要结合住房的主要特性来设计。下面就对保障房设计的关键点进行分析和研究。 　　一、我国保障房建筑的设计理念 　　近些年，我国建筑业出现了新的形势，保障房建筑的设计也有了新的理念， 　　主要表现在以下几个方面： 　　（一）保障房的建设不仅要注重数量，还要注重质量 　　有数据显示，我国居民人均居住面积达到八平方米，远远超出了国家预期目标，也达到了发展中国家的平均水平。然而，我国保障房的质量状况不是很好，比如有的保障房没有独立卫生间，有的保障房结构简易，还有的保障房采暖设计存在缺陷。所以，我国保障房的建设既要注重数量，还要注重质量，提高低收入人群的居住条件。 　　（二）保障房应给予低收入人群福利 　　随着我国经济的发展，人民生活水品的提高，人们开始买房炒房。对此，国家需要宏观调控，完善相关法律法规，遏制这一不良现象，改善低收入人群的居住条件。其中保障房的建设能够使住房商品化向福利化转变，让更多的人住上舒适、便宜的房子。 　　（三）保障房应被集中开发、合理建设 　　为了更好地适应我国市场经济的发展，集中开发，建设保障房是解决民生问题的主要途径。我国应根据国情，制定合理的保障房建设计划，让保障房建筑的设计符合国情的需要。 　　二、我国保障房建筑的设计 　　（一）在保障房建筑的设计思路上要有创意，采用多种方式设计保障房建筑 　　住户对保障房建筑的设计有选择性，这使得国家保障房建设开始考虑住户的需求。对于设计者，以往的住房建筑比较模式化，以至于设计者在设计保障房建筑时生搬硬套，大大降低了保障房的建筑质量。因此，国家必须尽快采取相应措施，以期提高保障房的建筑质量。然而，只解决保障房的基本配件设施还远远不够，还需要人性化的室内设计，比如从房屋的大小、结构、布局、装饰等方面给予人性化设计。保障房户型的多样性能根据住户的实际情况，给住户设计不同的户型，比如给新婚夫妇设计精巧的户型；给五口之家设计宽敞明亮的户型。这些都体现了保障房建筑的“人性化”设计理念，也体现了保障房的多样化设计理念。多样化的设计理念要求做到以下几点： 　　1.节约 　　保障房建筑的设计要求合理利用建筑材料，节省建筑能源，尽量少占用土地。这一要求使社会、环境和经济形成良性互动，提高了三方的效益。 　　2.准确 　　我国建筑业应制定正确的房屋建筑方案，用于保障房的建设，同时政府应完善相关法律法规，为保障房的建设提供正确的法律依据。 　　3.因地制宜 　　保障房建筑的设计应根据地区的不同特点采取不同的方案，比如各地区自然条件的差异、经济发展水平的差异和人们生活方式、民风民俗的差异，做到“具体问题具体分析”。保障房建筑的设计既要体现时代的特点，也要体现当地的特色。总之，保障房建筑的设计要做到因地制宜，合理布局。 　　（二）保障房建筑的设计方法要更新 　　保障房建筑的设计要逐渐改变传统方法，即“以套型系列为单元”的方法。随着科技的发展，保障房建筑的设计引入了计算机技术，以适应保障房建设的需要。保障房空间有很多种组合方式，但基本的空间如卫生间、厨房、楼梯间都已经定性。倘若之前用各种形式将这些基本的空间加以设计，再根据住户不同的要求，组成灵活多变的户型，做到最优设计。这种具有较高水平的设计方法，能降低建造保障房的成本，提供灵活多样房户型，是保障房建设的伟大创举。 　　（三）保障房建设的管理工作要加强 　　随着保障性住房建设的快速发展，保障房建筑的设计水平也在不断提高。保障房建设的任务很艰巨，国家政府及相关负责人应该加强保障房建筑设计的管理工作，完善相关责任制度，给保障房的建设提供一个安全稳定的环境。国家可以从立法、执法角度加强管理，也可以从审查、监督的角度加强管理。 　　（四）保障房的买卖方式要改革 　　传统保障房建筑的设计方案与实际建设有很大的区别，已不再适应目前保障房建设发