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刍议保障房建筑的设计
【摘要】当前,随着我国社会经济的不断发展,城市化进程的日益加快,大量非城市人口已逐渐进入到城市生活。为了可以更好地解决中低收入者的住房问题,我国政府部门调整了社会经济适用房的政策,把社会保障性住房提到日程上来。当前,我国的保障性住房建设还处于探索阶段,无论是宏观的制度建设,还是具体的规划建筑设计,都有待进行系统深入的探讨。本文主要研究保障房设计理念、总体规划等,提出保障房设计的具体策略。
【关键词】中低收入者;保障性住房;设计;理念;策略
保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。对于保障性住房的设计以及分配原则上,有一定的限制条件。保障房建筑的设计不仅要满足人们的住房需求,还要满足人们的审美需求。因此,在对保障房进行设计时,必须要结合住房的主要特性来设计。下面就对保障房设计的关键点进行分析和研究。
一、我国保障房建筑的设计理念
近些年,我国建筑业出现了新的形势,保障房建筑的设计也有了新的理念,
主要表现在以下几个方面:
(一)保障房的建设不仅要注重数量,还要注重质量
有数据显示,我国居民人均居住面积达到八平方米,远远超出了国家预期目标,也达到了发展中国家的平均水平。然而,我国保障房的质量状况不是很好,比如有的保障房没有独立卫生间,有的保障房结构简易,还有的保障房采暖设计存在缺陷。所以,我国保障房的建设既要注重数量,还要注重质量,提高低收入人群的居住条件。
(二)保障房应给予低收入人群福利
随着我国经济的发展,人民生活水品的提高,人们开始买房炒房。对此,国家需要宏观调控,完善相关法律法规,遏制这一不良现象,改善低收入人群的居住条件。其中保障房的建设能够使住房商品化向福利化转变,让更多的人住上舒适、便宜的房子。
(三)保障房应被集中开发、合理建设
为了更好地适应我国市场经济的发展,集中开发,建设保障房是解决民生问题的主要途径。我国应根据国情,制定合理的保障房建设计划,让保障房建筑的设计符合国情的需要。
二、我国保障房建筑的设计
(一)在保障房建筑的设计思路上要有创意,采用多种方式设计保障房建筑
住户对保障房建筑的设计有选择性,这使得国家保障房建设开始考虑住户的需求。对于设计者,以往的住房建筑比较模式化,以至于设计者在设计保障房建筑时生搬硬套,大大降低了保障房的建筑质量。因此,国家必须尽快采取相应措施,以期提高保障房的建筑质量。然而,只解决保障房的基本配件设施还远远不够,还需要人性化的室内设计,比如从房屋的大小、结构、布局、装饰等方面给予人性化设计。保障房户型的多样性能根据住户的实际情况,给住户设计不同的户型,比如给新婚夫妇设计精巧的户型;给五口之家设计宽敞明亮的户型。这些都体现了保障房建筑的“人性化”设计理念,也体现了保障房的多样化设计理念。多样化的设计理念要求做到以下几点:
1.节约
保障房建筑的设计要求合理利用建筑材料,节省建筑能源,尽量少占用土地。这一要求使社会、环境和经济形成良性互动,提高了三方的效益。
2.准确
我国建筑业应制定正确的房屋建筑方案,用于保障房的建设,同时政府应完善相关法律法规,为保障房的建设提供正确的法律依据。
3.因地制宜
保障房建筑的设计应根据地区的不同特点采取不同的方案,比如各地区自然条件的差异、经济发展水平的差异和人们生活方式、民风民俗的差异,做到“具体问题具体分析”。保障房建筑的设计既要体现时代的特点,也要体现当地的特色。总之,保障房建筑的设计要做到因地制宜,合理布局。
(二)保障房建筑的设计方法要更新
保障房建筑的设计要逐渐改变传统方法,即“以套型系列为单元”的方法。随着科技的发展,保障房建筑的设计引入了计算机技术,以适应保障房建设的需要。保障房空间有很多种组合方式,但基本的空间如卫生间、厨房、楼梯间都已经定性。倘若之前用各种形式将这些基本的空间加以设计,再根据住户不同的要求,组成灵活多变的户型,做到最优设计。这种具有较高水平的设计方法,能降低建造保障房的成本,提供灵活多样房户型,是保障房建设的伟大创举。
(三)保障房建设的管理工作要加强
随着保障性住房建设的快速发展,保障房建筑的设计水平也在不断提高。保障房建设的任务很艰巨,国家政府及相关负责人应该加强保障房建筑设计的管理工作,完善相关责任制度,给保障房的建设提供一个安全稳定的环境。国家可以从立法、执法角度加强管理,也可以从审查、监督的角度加强管理。
(四)保障房的买卖方式要改革
传统保障房建筑的设计方案与实际建设有很大的区别,已不再适应目前保障房建设发
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