大悟县城区（2008-2012）住房建设规划.doc

大悟县城区（2008-2012）住房建设规划 大悟县房地产管理局 编 制 二00八年元月二十五日 目 录 前言 第一章县城住房建设规划编制的依据、原则和范围 一、编制依据 二、编制的原则 三、规划范围 第二章县城房地产市场现状、特点和存在的问题 一、房地产市场现状 二、县城房地产市场的特点 三、县城房地产市场存在的问题 第三章县城房地产需求的市场预测 一、城市化进程需求 二、住房更新需求 三、投资开发性需求 第四章2008—2012年度县城住房布局规划及 2008—2009年县城住房建设目标 一、老城区改造 二、城东区配套 三、城北新区拓展 第五章 县城住房建设的政策措施 一、严格土地管理，盘活存量土地 二、调整住房结构，健全住房的保障和供应体系 三、大力推行综合开发，规范房地产开发建设管理体系 四、加强物业管理的政策引导，完善行业管理与行政监督 五、建设节能社会，引领健康住宅 前 言 为了认真贯彻国家的系列宏观调控政策，落实科学的发展观，建设节约型社会，保持县域房地产业持续健康发展，根据国办发[2006]37号、建住房[2006]165号、鄂政办发[2006]68号文件要求及国家有关法律规定，按照国家建设部提出的总量控制、区域平衡、落实项目的原则，我们编制了《大悟县城区住房建设规划（2008—2012）》及2008年和2009年住房建设计划，该规划经县政府常务会议审查通过，现予公布实施。 实施中的有关问题，由大悟县房地产管理局负责解释。 第一章 县城住房建设规划编制的依据、原则和范围 一、编制依据 1、中华人民共和国城市房地产管理法 2、中华人民共和国城市规划法 3、关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知（国办发[2006]37号）； 4、关于落实新建住房结构比例要求的若干意见（建住房[2006]165号）； 5、湖北省建设厅转发建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见的通知（鄂政办发[2006]68号）； 6、县城总体规划、控制性详细规划； 7、大悟县土地利用总体规划； 8、房地产开发及住宅建设现状。 二、编制的原则 1、新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90㎡以下住房（含经济适用住房）面积所占比重必须达到70%以上；中低价位、中