郴州市卜里坪铜坑湖控制性规划文字资料.docVIP

郴州市长冲片区控制性详细规划（成果）·文本 PAGE PAGE 12 郴州市城市规划设计院 规划二所 项目名称：郴州市卜里坪—铜坑湖片区控制性详细规划 委托单位：郴州市规划局 编制单位：郴州市城市规划设计院 设计证号：国家乙级（证号082030） 院 长：曹诗国（高级城市规划师、注册规划师） 总 工：王塘生（高级城市规划师、注册规划师） 分管院长：傅立德（高级城市规划师、注册规划师） 项目负责：唐 威（二所所长 城市规划师 注册咨询师） 付丽敏（二所副所长 城市规划师） 项目参与：付丽敏（二所副所长 城市规划师） 田 泉（城市规划师） 黄亚林（城市规划师） 成玉姣（助理规划师） 肖利军（助理规划师） 肖 莎（助理规划师） 设计会签： 设计： 校对： 项目负责人： 所长： 审核： 审 定： 郴州市卜里坪—铜坑湖片区控制性详细规划·文本 PAGE PAGE 7 郴州市城市规划设计院 郴州市卜里坪—铜坑湖片区控制性详细规划 第一部分 文 本 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u 第一章 总 则 1 第二章 功能定位、规模及结构 2 第三章 地块划分及规划控制指标体系 2 第四章 土地使用性质分类及控制 2 第五章 土地使用强度及建筑控制 5 第六章 居住用地与村民安置用地控制 5 第七章 公共服务设施控制 6 第八章 道路交通设施控制 7 第九章 绿化景观与城市设计控制 8 第十章 市政设施控制 8 第十一章 环卫环保控制 9 第十二章 防灾控制 10 第十三章 附 则 11 第一章 总 则 规划目的 为适应郴州市城市建设管理的需要，科学指导郴州市卜里坪—铜坑湖片区开发建设，促进该区域经济社会全面、协调、可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》和《郴州市城市总体规划（2009—2030年）》，特制定本规划，本规划是郴州市卜里坪—铜坑湖片区建设的指导性文件。 规划范围 郴州市卜里坪—铜坑湖片区的规划范围：以京广铁路为界分为东西两块用地。东部用地范围：东、北面以苏仙岭风景名胜区山体绿线控制为界，西面以京广铁路为界，南面与四普庄片区控规接壤。西部用地范围：东至京广铁路，南与下湄桥东部片区控规接壤；西以总体规划确定的城市建设用地为界，北以现状梁马路向北延伸约255米为界，包括铜坑湖村十、十一、十二村民小组部分用地；规划总面积约4.87平方公里（具体规划范围详见现状图）。 规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日）； 2、《城市用地分类与规划建设用地标准》； 3、《城市居住区规划设计规范》； 4、《城市规划编制办法》（2006年版）； 5、《工程建设标准强制性条文》（城乡规划部分）； 6、《郴州市高层建筑规划管理规定》； 7、《郴州市建设项目停车泊位配置规定》（试行）； 8、《郴州市城市规划管理技术规定》； 9、《郴州市城市总体规划（2009—2030）》 10、《郴州市城市绿地系统规划（2009—2030）》； 11、《湖南省郴州市城市防洪规划》； 12、《湖南省郴州市城市防洪工程利用亚行贷款初步设计报告（中心城区、下湄桥城区）》； 13、《郴州市给排水专项规划(2009-2030)》； 14、《郴州市中心城区村庄布局规划》； 15、 其它相关法律法规、标准规范和相关规划。 规划原则 1、遵循总规：落实郴州市总体规划确定的功能布局，拓展城市发展空间，促进城市持续、快速发展。 2、以人为本：功能布局应以方便人民生产和生活，提高人民生活质量，优化人居环境为目标。 3、环境友好：积极保护和利用规划区内山体植被和自然风光，减少对生态环境的破坏，防止自然灾害的发生。 4、特色突出：规划布局与建筑风格要突出本地自然和文化特色。 在以上原则的基础上，规划提出创建人与自然融合的“山、水、城、林”山地城市的理念。 本规划涉及的控制指标和技术规定是根据现行的相关标准、规范，结合本规划区的实际情况，以及今后的发展要求制定的，未涉及的指标应符合国家、省、市有关法规、标准与规定。 本规划的解释权属于郴州市人民政府规划行政主管部门。 第二章 功能定位、规模及结构 功能定位 卜里坪—铜坑湖片区是郴州市旧城组团的重要组成部分，依托良好的自然条件建设以高档居住为主，商业配套和休闲度假于一体的综合区域。 用地规模和人口规模 规划总用地4.87平方公里，其中建设用地368.43ha；规划人