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房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方 ) : 承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》规定,为明确甲方与乙方的权利
和义务关系,经双方协商一致,签订本合同:
第一条:租赁房屋
甲方将坐落于 的合计面积为
_平方米的建筑物 _______间租予乙方作为 ____________使用。
第二条:租赁期限
租赁期共为 ______个月,甲方从 ______年_____月______日起将
出租房屋交付乙方使用,至 ______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同并收回房屋:
1 、乙方未经甲方同意擅自将房屋转租, 转让或转借他人使用的;
、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
、乙方拖欠租金累积超过 _____天的;
租赁期届满时,租赁关系自然终止。若双方均有(无)意续租,
必须在届满前 壹个月提出 ( 不) 续租意向,若续租需重新拟定合理租金和续租合同。
第三条:租金及押金
每月租金为人民币 ________元整,共计租金为人民币 ________
付款方式为 。
为了防止恶意拖欠房屋使用时期所产生的相关费用额外收取
_____个月租金作为押金在租约期满之日退还, 不作为冲抵租金使用。
第四条:协议事项
1、房屋内外使用所产生的费用包括但不限于水电费,煤气费,
电话费,宽带费,物业管理费,卫生管理费,有线电视费等均自乙方
入住之日起至租约期满迁出之日至均由乙方负担。
2、乙方应妥善使用,管理出租房屋的内外设备 ( 包括但不限于:
钢架盆,柜子,防盗门窗,水电设备,电视机顶盒及配套芯片卡等 ) ,
未征得甲方同意, 乙方不能擅自变更, 损坏房屋结构和屋内、 外设备。
3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品,影响
公共安全 , 甲方有权收回房屋并按乙方无故解除合同处理。
4、租赁期满之日,在不续租情况下,乙方应无条件搬出,并提
前柒天约定甲方人员于约定之日到现场共同将房屋设备清点后归还
甲方。乙方应将自用家具物品搬迁清楚,不得故意留存占据,如逾期
不搬视为乙方抛弃其所有权,由甲方自行处理。对逾期不迁出者,甲
方可向人民法院提请诉讼,一切损失由乙方承担赔偿。
第五条:违约责任
1、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的(包括但
不限于门窗破坏,钥匙遗失,钢架盆损坏等) ,乙方应负赔偿责任。
2、乙方若未在租约期届满前 壹个月提出 ( 不) 续租意向,应支付
壹个月租金作为甲方因房屋不能按时出租的赔偿。
3、乙方故意逾期 天未交付租金的,除应及时如数补交外,
还应支付 壹个月租金作为赔偿。 如遇特殊情况暂时未交租金的甲, 乙
双方可协商解决。
4、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的,甲方有权收回所
租的房屋,有权将乙方交付的期满前租金及押金扣留作为乙方的违约
金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的,乙方还应负赔偿责任。
5、租赁期间双方均不得无故解除合同,但乙方因特殊情况需退
房时,必须提前 天通知甲方,并支付 个月租金作为赔偿。如
甲方确需收回房屋自用, 也须提前 天通知乙方, 支付 个月租
金作为乙方搬迁的补偿,并退还乙方未满租期的租金。
第六条:争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方协商解决,协商调解不成时,
双方均可:
)向贵阳市仲裁委员会申请调解或仲裁;
2)向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条:合同形式
本合同正本及附件壹式贰份甲, 乙双方各执壹份, 合同签字或盖
章后生效。
第八条:法律效力
本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,
经合同双方共同协商作出补充规定, 补充规定与本合同具有同等法律
效力。
甲方
签章:
日期:
身份证号码及复印件:
乙方
签章:
日期:
身份证号码及复印件:
附件及补充规定:
移交物品清单
序号 名称 数量 移交人 移交日期 签收人 签收日期
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
注:移交时请确认清单内物品是否齐全损坏。
补充协议规定(有 / 无)
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