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广州市房屋租赁合同
出租人(甲方): 证件类型及编号:
承租人(乙方): 证件类型及编号:
依据《民法通则》、《中华人民共和国合同法》 、《广东省城镇房屋租赁条例》 、《广州市房屋租赁管理规定》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落于广州市 区(县) ,
建筑面积 平方米。
第二条 房屋租赁情况
租赁用途: ;居住人数为: ,最多不超过 人。
乙方不得擅自改变房屋结构和用途,否则甲方有权解除合同,收回该房屋。
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共
计 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房
屋 交 割 清 单 》( 见 附 件 一 ) 经 甲 乙 双 方 交 验 签 字 盖 章 并 移 交 房 门 钥 匙 及后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后, 甲方有权收回房屋, 乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前 日向甲方提出 (□书面 / □口头) 续租要求 , 协商
一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
(一)租金标准及支付方式: 元 / (□月 / □季 / □半年 / □年),
租金总计:人民币 元整(¥: )。
支 付方 式 :( □ 现 金 / □ 银 行 转 账 ), 押 付 , 租 金 支 付 时间
为
。
(二)押金:人民币 元整 (¥ ) 租赁期满
或合同解除后, 房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、 租金,以及乙方应当承担的
违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内下列费用在 年 月 日前由甲方承担, 年 月 日之后(自
租赁期起始之日起) 由乙方承担: (1) 水费 (2) 电费 (3) 电话费 (4) 电视收视费(5) 燃气费
物业管理费 (7) 卫生费 (8) 上网费 (9) 室内设施维修费( 10)垃圾费( 11)走廊灯及电梯电费按每月每户实际分摊。
相关费用支付方式: (□现金 □银行转账),押 付 ,各期租金支付日
期 : 。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由双方协商承担。 如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
(一)甲乙双方应当履行 《民法通则》、《中华人民共和国合同法》 、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》 等有关法律法规的规定和义务; 承租人保证
遵守国家、广东省、广州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 ? 禁止在房屋内从事违反国家相关法律、法规的违法犯罪行为。
(二)在房屋租赁期内,乙方承诺不从事违反房屋安全、消防安全、治安、计划生育等活动,不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物,并协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
在房屋租赁期内,一旦出现违法犯罪行为,所有责任由乙方负全责。
(三)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、 设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方
应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修
的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或
故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
(四)乙方在该房产内需要安装或者使用超过水、 电表容量的任何水电设备, 应事
前征得甲方同意,并由甲方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担。
(五)乙方不得擅自对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔) 、室内装修或增加设
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备;如有需要,必须经甲方同意并订立书面协议, 并按规定重新议定租金, 甲方有权对工程进行监督。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外, 乙方需事先征得甲方书面同意, 方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
如违反则视为乙方自动放弃该房产使用权, 本合同自动解除, 保证金不予退还, 由此造成的一切损失,由乙方负责赔偿。
第八条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达 日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1、不按照约定支付租金达 日的。
2、欠缴各
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