广州个人租赁合同范本.doc

广州市房屋租赁合同 出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 依据《民法通则》、《中华人民共和国合同法》 、《广东省城镇房屋租赁条例》 、《广州市房屋租赁管理规定》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于广州市 区（县） ， 建筑面积 平方米。 第二条 房屋租赁情况 租赁用途： ；居住人数为： ，最多不超过 人。 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，否则甲方有权解除合同，收回该房屋。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共 计 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房 屋 交 割 清 单 》（ 见 附 件 一 ） 经 甲 乙 双 方 交 验 签 字 盖 章 并 移 交 房 门 钥 匙 及后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后， 甲方有权收回房屋， 乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出 （□书面 / □口头） 续租要求 , 协商 一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式： 元 / （□月 / □季 / □半年 / □年）， 租金总计：人民币 元整（￥： ）。 支 付方 式 ：（ □ 现 金 / □ 银 行 转 账 ）， 押 付 ， 租 金 支 付 时间 为 。 （二）押金：人民币 元整 （￥ ） 租赁期满 或合同解除后， 房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、 租金，以及乙方应当承担的 违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内下列费用在 年 月 日前由甲方承担， 年 月 日之后（自 租赁期起始之日起） 由乙方承担： (1) 水费 (2) 电费 (3) 电话费 (4) 电视收视费（5) 燃气费 物业管理费 (7) 卫生费 (8) 上网费 (9) 室内设施维修费（ 10）垃圾费（ 11）走廊灯及电梯电费按每月每户实际分摊。 相关费用支付方式： （□现金 □银行转账），押 付 ，各期租金支付日 期 : 。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由双方协商承担。 如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 （一）甲乙双方应当履行 《民法通则》、《中华人民共和国合同法》 、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》 等有关法律法规的规定和义务； 承租人保证 遵守国家、广东省、广州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 ? 禁止在房屋内从事违反国家相关法律、法规的违法犯罪行为。 （二）在房屋租赁期内，乙方承诺不从事违反房屋安全、消防安全、治安、计划生育等活动，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物，并协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 在房屋租赁期内，一旦出现违法犯罪行为，所有责任由乙方负全责。 （三）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、 设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方 应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修 的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或 故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 （四）乙方在该房产内需要安装或者使用超过水、 电表容量的任何水电设备， 应事 前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。 （五）乙方不得擅自对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔） 、室内装修或增加设 2 备；如有需要，必须经甲方同意并订立书面协议， 并按规定重新议定租金， 甲方有权对工程进行监督。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外， 乙方需事先征得甲方书面同意， 方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 如违反则视为乙方自动放弃该房产使用权， 本合同自动解除， 保证金不予退还， 由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。 第八条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达 日的。 2、欠缴各