建筑物外墙窗与墙体的防水与补漏.pdf

建筑物外墙窗与墙体的防水与补漏 张文 良 (惠州市建设集 团工程建设监理公司 广东惠州516001) 摘 要：建筑物外墙窗与墙体的渗漏问题是较为常见的，文中结合规范和施工经验对其产生原因进行分析 ，并提 出防治渗漏的对策和措施，力求从根本上解决这一难题。 关键词：外墙窗；外墙体；渗漏防治 墙饰面层，未设窗楣和滴水线 ，雨水便沿着窗顶铝条 1 前言 往窗内灌水 。 2．2 外墙体 我 国南方沿海地区常年雨量充沛，台风暴雨频 (1)饰面砖空鼓或脱落：①在粘贴外墙饰面砖 繁，建筑物外墙窗与墙体的渗漏 问题尤为突出，特别 时，有的地方采用了素水泥浆镶贴，由于素水泥浆收 是近年推广使用的外墙新型轻质和保温隔热材料如 缩值大，硬化收缩后易使饰面砖与基层分离；②砂浆 空心砖等，由于材料的材质、设计构造和施工方法等 不均匀或不饱满；③面砖浸水时间不足，过于干燥造 尚未成熟等原因使得渗漏问题 日益严重。本文结合 成粘结砂浆回水过快，就会在面砖底表面与粘结层 施工规范和经验，就各种结构形式如框架结构、剪力 之间形成多余的水膜滑动层 ；④基层处理不好，表面 墙结构和砖混结构的外墙和铝合金窗等发生渗漏的 过于平滑 ，或粘贴面砖前基层过于干燥，致使基层回 原因进行分析并提出防治对策。 水快，粘结层与基层之间缺乏摩擦阻力和粘结水分； 此外由于墙体砌筑不平 ，基层表面出现凹凸现象，致 2 渗漏原因分析 使局部面砖抹灰层过薄 (5ram)，不易粘结压实 ；或 过厚 (15mm)造成粘结灰浆 自重超过粘结力而引起 2．1 铝合金窗 坠落；⑤粘结砂浆质量差，配比不准确或搅拌不均匀， 常用的有推拉窗、平开窗、固定窗和玻璃幕墙等 强度不足，和易性差，泌水性大；⑥面砖贴压不实，施 几种形式，其渗漏的原因大致归纳如下： 工方法不正确或用力不匀 ，使面砖、粘结层和基层之 (1)窗框与墙体洞 口之间的缝隙填塞不严，使外 间粘结力或吸附力不足，个别面砖粘贴后为了纠偏 墙抹灰砂浆与窗框之间留有缝隙，甚至使用不符合 而反复移动、揉压或敲打，都会使粘结层遭到破坏， 要求的材料填缝，造成窗框 内部空壳 ，雨水积聚； 面砖勾缝不严密或不饱满，加上高空风大等原因，勾 (2)窗体水密性差 ，窗梆、铝合金型材设计不合 缝水泥素浆易失水开裂，造成面砖缝隙裂缝 。 理 ，造成型材底与墙体间形成空腔，雨水积聚，窗扇 以上各种原因使外墙饰面砖与基层之间存在空 搭接处下 口往往制作不严密而形成小空隙，雨水由螺 隙，风压作用形成的渗透压力不断向内墙渗透，遇台 钉孔等空隙处渗入墙体； 风时该现象便越发明显。 (3)窗节点构造不合理或无滴水线，致使雨水 自 (2)我省不少地区有一种习惯做法 ，就是用含粘 高处玻璃表面流淌下来，集中到下层窗台，便从缝隙 土的混合砂浆作为抹灰找平层 ，粘土吸水率较大，雨 中渗入墙体而造成渗漏 ； 水通过外墙面层的饰面砖缝、水刷石分格缝、抹灰裂 (4)窗台、窗楣施工质量差 ，窗框在墙体中间立