XX县农村土地承包经营权确权登记工作培训课件.pptVIP

附件7、8 农村土地承包合同 附件9农村土地承包经营权登记簿 附件10农村土地承包经营权证 附件11领取农村土地承包经营权证登记表 附件12农村土地承包经营权变更登记申报表 附件13 集体预留机动地和四荒地资源情况记录表 这张表为什么叫记录表，不叫登记表？这是因为它不是我们这次登记工作的内容，只是进行记录后规范我们的机动地和四荒地的管理。 附件14农村土地承包经营权登记管理情况汇总表 六、农村土地利用现状调查 这次调查主要包括四个方面内容：一是家庭人口情况；二是承包耕地的生产经营情况；三是承包林地的生产经营情况；四是承包“四荒地”的利用情况。通过逐级调查、汇总，摸清我市农村粮食、蔬菜、水果（苹果、红枣、梨、杏、桃、葡萄等）、干果（核桃、花椒）、生态林的种植面积和区域分布。 要求：地面附着物以今年实际种植作物为准，任何地方、部门、单位和个人都不得虚报、瞒报、拒报、迟报，杜绝伪造、篡改调查资料形为，一经发现，全部调查工作推倒重来，并追究相关人员责任。 农村土地利用状况调查表 农村土地利用状况调查汇总表 同志们： 农村土地承包经营权确权登记颁证工作是涉及我县29764户农户切身利益的头等大事，让我们紧密团结在县委、县政府的正确领导下，用高度的责任感和历史使命感，本着为农民负责，认真扎实地搞好本次确权登记工作。在工作中我们始终是和农民打道，一定要注意方式方法，凡是农户能自行协商解决的矛盾和纠纷尽量交由农民朋友自已解决。若有什么疑难问题及时向县农村土地承包经营权确权登记颁证领导小组办公室反馈，咱们共同探讨解决。 谢谢大家！ XX县农村土地承包经营权确权登记工作培训课件 XX县农经站 二0一四年十月 1、为什么要开展农村土地确权登记工作。 2、怎样进行农村土地承包经营权确权登记。 3、农村土地承包经营权登记工作的内容。 4、农村土地承包经营权登记工作的方法和步骤。 5、技术规范简要介绍。 6、另外介绍一下农村土地利用现状调查。 一、为什么要开展农村土地承包经营权登记 一是物权法的规定； 物权法三个特点： 1、物权法定。（种类和内容） 2、物权优先；（物权相对于债权优先） 3、物权公示。（动产看交付，不动产看登记，举例：房产证就是不动产登记的一种表现形式） 2006年出台 2007年出台 二是土地承包现状要求进行确权登记。 承包地块、面积、合同、证书没有落实到户 有些村组存在着承包地确权面积不准、四至不清、空间位置不明等问题 变更登记没有普遍开展 农户实际承包地块、面积与合同、证书记载的信息不一致 确权不到位：面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不全。 保护不到位：土地承包经营权的权能不完整；随意侵害承包经营权的问题时时发生。确权登记颁证的作用没有得到很好体现 存在问题 问题表现 管理不到位：登记制度不健全。变更、转让、互换和消灭、抵押担保等登记没有建立起来；许多地方登记簿没有建立。更多停留在合同管理上。 一个制度 一支队伍 一个系统 健全一个制度 建立登记簿，形成合同、登记、流转、调处四位一体的管理制度 进一步完善土地承包经营权设立、转让、互换和抵押、担保、消灭、退出及变更登记规定。 造就一支队伍 土地承包经营权调查员队伍 土地承包经营纠纷调解仲裁员 土地承包经营权流转交易员 建立一套系统 推进农村土地承包管理信息化 三是现有农村土地承包关系保持稳定并长久不变的需要。 要有一套档案资料(定坐标进行测绘制位置图），能将土地承包关系说清楚。 需要注意的是：长久不变和永久不变存在明显的差异。 二、怎样进行土地承包经营权登记 1、政策、法律知识的掌握； 23条处理问题的意见： （1）所有权有争议土地的承包经营权登记 （2）存在承包经营纠纷土地的登记 （3）退耕还林土地的登记 （4）流转承包地的登记 （5）农户改变土地农业用途的登记 （6）农户开肯荒地和复耕土地的登记 （7）规划调整的土地登记 （8）承包方分户的承包地登记 （9）实测土地引起相邻农户纠纷的处理。 （10）合并村民小组的承包土地登记 （11）进城落户农民的承包地登记 （12）死亡人口的承包地登记 （13）劳务输出农民的承包地登记 （14）移民搬迁农民的承包地登记 （15）迁回原籍农户的承包地登记 （16）土地利用调整地区的土地承包经营权登记 （17）常规丈量面积与测绘计算面积差异的处理 （18）自留地的登记 （19）按当地习惯计算面积的土地登记 （20）“空挂户”问题的处理 （21）机动地问题的处理 （22）附属地及实测土地差异的处理 （23）其它方式承包土地的登记 2、技术问题。 （1）采取填表登记（常规登记 ）和测绘制图（现代手段）相结合的