平谷区马昌营02街区02-001-01与02-001-02居住项目环境影响报告简本.doc

平谷区马昌营02街区02-001-01与02-001-02居住项目环境影响报告简本 PAGE PAGE 26 平谷区马昌营02街区02-001-01与02-001-02 二类居住用地项目环境影响报告书简本 北京银宴禄辰房地产开发有限公司 2013年06月 目 录 （一）项目概况…………………………………………………………………1 1、建设项目的地点及相关背景……………………………………………1 2、建设项目主要建设内容…………………………………………………2 3、建设项目选址选线方案比选……………………………………………7 （二）建设项目周围环境现状…………………………………………………7 1、建设项目所在地的环境现状……………………………………………7 2、建设项目环境影响评价范围……………………………………………10 （三）建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果…………………11 1、建设项目的主要污染物情况……………………………………………11 2、建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况………………………14 3、建设项目环境影响及其预测评价结果…………………………………15 4、环境风险分析预测结果、风险防范措施及应急预案…………………20 5、建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果………………………20 6、建设项目对环境影响的经济损益分析结果……………………………22 7、建设项目防护距离内的搬迁所涉及的单位、居民情况及相关措施…23 8、建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度……………………23 （四）公众参与…………………………………………………………………24 1、公开环境信息的次数、内容、方式等…………………………………24 2、征求公众意见的范围、次数、形式等…………………………………25 3、公众参与的组织形式……………………………………………………25 4、公众意见归纳分析………………………………………………………25 5、公众参与总结……………………………………………………………25 （五）环境影响评价结论………………………………………………………25 （六）联系方式…………………………………………………………………25 1、建设单位…………………………………………………………………25 2、环评单位…………………………………………………………………26 （一）建设项目概况 1、建设项目的地点及相关背景 （1） 建设项目的地点 项目位于北京市平谷区马昌营镇，顺平路和密三路交叉路口的东南侧。西南距东至北京市中心约58公里，南距京平高速7公里，东距平谷城中心8.5公里。项目具体地理位置如图3-1所示。 图1 地理位置 （2）建设项目相关背景 《平谷区马昌营镇总体规划2008年-2020年》中把马昌营镇定义为平谷区西部以发展多元文化产业、商业服务和绿色有机农业为主的现代化宜居城镇。为实现规划要求，平谷区将建成一批带动能力强、体现新城标准的重大功能性项目。北京市国土地整理储备中心于2013年02月对“平谷区马昌营02街区02-001-01与02-001-02二类居住用地项目”国有建设用地使用权进行公开招标出让，招标编号为京土整储挂（平）[2013]013号。北京银宴禄辰房地产开发有限公司通过竞标的方式取得了该宗地建设用地的土地使用权，中标价为575000万元，详见北京市国土地整理储备中心“北京市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书”（京土整储挂函（平）[2013年013号]。 本次受北京银宴禄辰房地产开发有限公司委托，依据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等有关环境保护法律、法规的要求，对“平谷区马昌营02街区02-001-01与02-001-02二类居住用地项目”进行环境影响评价工作。 2、建设项目主要建设内容 （1）项目用地情况 项目用地位于平谷区马昌营镇，由02-001-01和02-001-02两个地块组成。02-001-01地块四至为：东至规划经三路；南至规划纬十路；西至密三路；北至顺平路。02-001-02地块四至为：东至规划经四北路；南至规划纬八路；西至密三路；北至规划纬十路。规划范围详见图2。 图2 项目用地规划范围 项目用地原属于马昌营镇集体用地，土地原使用单位包括：北京宏佳源工贸公司、北京市昌兴胜达建筑设备租赁公司等。目前已由北京市土地储备中心完成土地一级开发，用地现场达到“七通一平”，“七通”即宗地外通道路、通上水、通下水、通电、通气、通讯、通热，“一平”指除树