合肥城镇密集区范围内商业功能区布局分析.docx

2009年第4期（总第167期） 安 徽 建 筑 19 合肥城镇密集区范围内商业功能区布局分析 Analysis of the Distribution of Commercial Districts in Metropolitan Area of Hefei 姜 莘 （合肥市规划设计研究院，安徽 合肥 230041） 摘 要：商业功能区的形成和发展，与城市经济和居民生活息息相关，并深刻影响着城市商业格局的未来走势。文章通过分析合肥市商业功能区 的现状空间分布、既有辐射能力及未来演化趋势，籍以城市整体发展定位为指引、城市空间发展框架为依托，探讨合肥城镇密集区范围内商业功 能区的未来空间布局结构。 关键词：城镇密集区；“141”城市空间发展战略；商业功能区；零售商业；商业功能区等级划分；都会级；市级；片区级 中图分类号：TU984.13 文献标识码：A 文章编号：1007-7359(2009)04-0019-03 Jiang Shen （Hefei City Planning and Design Institute，Hefei 230041，China） Abstract：The formation and development of commercial district are closely related to urban economy and daily life of people. Meanwhile, the present commercial districts will have a profound impact on the future trend of urban commercial distribution. Based on the analysis of the present spatial distribution, influential capacity and future trend of development of the commercial districts, the article tries to explore the future spatial structure of the commercial districts in the metropolitan area of Hefei. And this exploration is directed by the overall planning of the city and supported by the spatial development framework of it. Key words：metropolitan area；strategy of“141”Urban spatial development；commercial district；retail business；grading of commercial district；grade of metropolis；grade of county；grade of district 1 合肥城镇密集区及其“141”城市空间发展战略 根据《合肥市城市总体规划（2006～2020）》之“城镇体系布 局规划”一节：合肥城镇密集区是以合肥中心城区为核心，与城 市呈一体化发展趋势、密集分布的城镇圈层，主要包括肥东的 店埠、撮镇、长临河等；肥西上派、严店、三河等；长丰的双墩、岗 集等。该圈层将成为市域城镇体系中的城镇重点发展地区。 合肥城镇密集区“141”城市空间发展战略，即在合肥城镇 密集区范围内构建 1 个主城、4 个外围城市组团、1 个滨湖新区 的总体空间框架。1 个主城是指淮南铁路、合九铁路及 312 国 道之间的城区，主要负担城市的综合服务职能。4 个外围组团 分别是东部组团（包括店埠、撮镇）、北部组团（包括庐阳工业园 区、双凤开发区、双墩）、西部组团（包括高新技术开发区、蜀山 经济开发区、科技创新示范基地）、西南部组团（包括经济技术 开发区、上派镇）。1 个滨湖新区指在巢湖东北岸建设滨湖新区 （包括包河工业园区）。在城市各组团之间保留有城市生态廊道 和绿色过渡空间。 2 商业功能区概念及等级划分 2.1 商业功能区概念 商业功能区指商业功能突出、商业网点聚集度高、具备一 定用地规模及相应辐射能力的区域。商业功能区的产生有两种 情形，一种是缘于长久的历史演变而逐渐形成；另一种是在城 市规划的指引下，经过政府适度引导而逐步建设、发展形成。 事实上，商业功能区根据其主导功能的不同又分为不同类 型：其一，零售服务主导型商业功能区，主导功能是零售购物、 餐饮娱乐及其它类型服务；其二，批发主导型商业功