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上海市物业保修金管理系统 操作手册
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上海市住宅物业保修金管理系统
操作手册
(房地产开发企业)
上海市物业管理事务中心
目 录
TOC \o 1-3 \h \z \u 1、开发商企业系统注册的一般流程 3
1.1注册房地产开发企业信息 3
1.1.1组织机构注册 3
1.1.2录入信息 4
1.1.3打印 4
1.2取得操作员身份和加密设备 5
2、物业保修金项目信息录入的一般流程 6
2.1项目信息录入 6
2.1.1录入项目 6
2.1.2新增门牌 7
2.1.3提交审核 8
2.1.4打印项目要件 9
2.2到区(县)房管局审核保修金项目 10
1、开发商企业系统注册的一般流程
1、注册开发商信息
2、取得操作员身份和加密设备
1.1注册房地产开发企业信息
1.1.1组织机构注册
打开网址 (上海住宅物业网),点击下图红框内的“组织机构注册”:
1.1.2录入信息
录入完相对应的信息后,点击确定按钮。注意“组织机构代码有效期、资质证书有效期、企业法人营业执照有效期”只可填写8位数字。如下图所示:
1.1.3打印
操作成功后,点击“打印”按钮,如下图所示:
打印 “房地产开发企业注册登记表”,如下图所示:
1.2取得操作员身份和加密设备
开发商持《房地产开发企业注册登记表》(盖公章)和《中华人民共和国组织机构代码证》复印件(盖公章)到上海市物业管理事务中心进行系统操作员身份认定,取得操作员身份和加密设备。
地址:上海市黄浦区北京西路95号1708室,近黄河路。
时间:周一至周四,上午9:30-11:30,下午13:30-16:30
技术咨询电话63193188*02155
2、物业保修金项目信息录入的一般流程
1、录入项目信息
2、录入门牌信息
3、对录入完成的信息,点击“提交审核”按钮,提交给区局审核,并打印相关要件
2.1项目信息录入
1、对录入完的项目可以进行修改并删除
2、新增完项目后,可对项目信息新增门牌幢
开发商操作员登陆系统后,在下图中点击“信息管理”—“信息采集”—“项目信息录入”,如下图所示:
2.1.1录入项目
录入完相对应的信息后,点击保存按钮如下图所示:
点击“确定”按钮,保存完成。
2.1.2新增门牌
1、对录入完成的项目信息,新增门牌信息。
2、对新增完成的门牌信息,可以进行编辑和删除。
选择需要增加的门牌的项目,点击“门牌信息”,如下图所示:
点击“新增门牌”,点击“添加”按钮,可以添加该项目下的门牌幢信息,如下图所示:
录入相应的路、弄、支弄、号,通过下拉框录入有无电梯标志,如下图所示:
对录入完成的门牌点击保存按钮,会弹出一个提示窗口,并点击“确定“按钮,会提示一个成功页面,所下图所示:
点击“确定”后,保存成功。
2.1.3提交审核
点击“项目信息录入”,点击“提交审核”,如下图所示:
点击“提交审核”按钮,提示审核成功页面如下图所示:
2.1.4打印项目要件
点击“项目信息录入”如下图所示:
点击上图中“打印项目信息”,可以打印出项目信息要件。
点击上图中“打印履行保修义务承诺书”,可以打印出保修义务承诺书。
2.2到区(县)房管局审核保修金项目
开发企业完成网上信息录入后,应携带保修金系统打印的项目信息表和保修义务承诺书(分别加盖公章)及其他相关资料,到物业所在地的区(县)房管局进行审核,具体情况可咨询区(县)房管局物业保修金管理部门。
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