1农村私人建房施工合同书.docx

建房施工合同书 甲方： 姓名： ______________ 身份证号： _____________________ 电话： ___________________ 乙方： 姓名： ______________ 身份证号： _____________________ 电话： ___________________ 甲方将位于勐遮镇勐遮村委会曼木中村的宅基地自住 用房的建设施工工程，承包给乙方。 被建房屋的建筑面积为主体 140 平方米，厨房 20 平方 米；甲方将包括地基在内的的房屋建筑工程的施工，全部承包给乙方（其中包括房屋毛坯建筑施工、楼体排水，化粪池施工等）。 经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议： 一、工程费用的计算 、工程承包方式为包工不包料的整体包干的承包方式， 承包价格为 元 ; 大写 。 、施工过程中的水费、电费、建筑材料费由甲方承担。 、乙方施工人员的食宿费用自理，施工中所用的机器 设备、模板、脚手架等费用由乙方承担。 二、付款方式 、工程款结算方式： 、付款时间： 第一次付款给付＿＿＿ ； 第二次付款在房屋竣工并经甲方验收合格后＿＿天内， 给付＿＿＿ 。 三、双方权利义务 、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材、防水涂料、瓷砖、油漆等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前＿＿天通知甲方购买所需材料。 、当事人明确，甲乙双方不存在雇佣关系。 、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。 、工期从＿＿＿＿年＿＿月＿＿日开始建设，毛坯竣工工期为＿＿＿天，外墙装饰竣工工期为＿＿天，如发生下 雨、停电、地震等影响施工的不可抗力的情况， 可顺延工期。 、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。 由于乙方人员的故意或过失引起的 安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。 、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。 、工程结束后，乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾，打扫干净。 四、实际施工要求 、本房屋地基采用钻桩框架方式施工（施工从破桩头工程开始），一切按照钻桩的土建基础施工。 、开挖化粪池一个（如旧的化粪池地理位置不影响主体，可以延用）。 、梁柱规格：詳见图紙 ( 其中钢筋用料、规格乙方需与甲方商量 , 甲方同意后方可施工 ) 。 、每层楼层需与主墙体垂直，主体一楼地面铺地空板 （不含车库），车库顶和及楼房主体楼面均为现浇  12~15  公 分混凝土（钢筋网格  18CM为双层均匀错开，俯视为  9CM网 格）；楼梯间天井具体高度及尺寸双方协商。 、洗手间现浇留沉池（约 50 公分），洗手间內墻刷防 水，主进水管、排水管需预装 、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。 、窗顶出窗蓬。 、工程需预布排水管留口 , 顶层外墙布排水管（前面两根，后面两根）； 、主体顶层外围拦河筑 20~30 厘米高；顶层天台及外围拦河内侧刷一层防水。 、生活用水管、下水管由乙方负责安裝。 、厨房及车库地面、后院建筑地面沙浆扫平，墙面碳 酸钙，部分厨房内饰及灶台、洗菜台及案板按甲方要求贴瓷 砖。 、外墙正面全部贴瓷砖，三面做防水处理（视需要协商再定），突出建筑体外墙部分的天面排水刷涂料（包括窗蓬底及一楼线脚）。 、未尽事宜，双方友好协商再定。五、工程质量要求 、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。 、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费用），全部由乙方自行承担。 、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范围外的损坏，由乙方负责并修复。 六、争议解决办法 ⒈发生合同争议时，双方应友好协商。 ⒉如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。 七、附则 、本合同一式两份（共 4 页），甲乙双方各执一份。 、本合同自签订之日起生效。 、双方必须共同遵守以上合同。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 甲方签字（打指模） ： 乙方签字（打指模） ： 年 月 日 年 月 日