标杆地产集团设计及施工140个标准细节.pdf

来源：筑龙施工官方微信：zhulongshigong  标杆地产集团设计及施工 140 个标准细节 为使绿城集团的建筑产品在设计和施工上满足安全、舒适、 美观、环保、节能、经济的要求，在符合国家相关规范、规程 及技术标准等基础上，结合集团现有制度、规程及工程案例经 验，绿城制订了140 个标准。 或许从这里，你可以读懂绿城的价值，读懂为什么那么多 人相信绿城，选择绿城。 一、建筑规划设计 1.多、高层公寓架空层层高不应小于5.0m，除建筑高度 及容积率限定者外。 2.别墅类建筑一层层高不应小于3.6m 。 3.监控中心与消控中心应合为一室，选址应符合国家相关 规范及地方规定要求。 4.厨房通风开口面积不应小于该房间地面面积的1/10，并 不应小于0.6 ㎡。 5.高层、多层等建筑形态应设计弱电井道。 6.在未做防火挑檐或未用防火玻璃的情况下，窗间墙宽度、 窗槛墙高度应≥1.2m。 7.候梯厅、过道、楼梯休息平台等完成面的净尺寸应不小 于国家相关规范要求。 1    来源：筑龙施工官方微信：zhulongshigong  8.阳台栏杆高度应满足国家相关强制性条文约定，其中玻 璃栏杆扶手高度尚应≥1.3m。 9.会所、酒店应保证正对大堂入口的景观面被充分展现， 不应有背景墙等视线遮挡。 10.外墙采用面砖、石材等饰面的多、高层公寓出入口应 设置雨篷类构筑物，出挑宽度应≥1.5m，或挑出足够宽度线条， 具体尺寸由设计师根据立面效果确定。 11.排屋、别墅后门等次要出入口应有宽度不小于0.9m 的 雨蓬空间。 12.会所、酒店等公共建筑出入口应设置雨篷等挡雨设施， 其宽度应适宜。若满足单车通行及人员等候的，应保证净宽 4.5m 以上；若满足两车并行及人员等候的，应保证净宽7.5m 以上；若满足两车并行并有一辆车及人员等候的，应保证净宽 10.0m 以上。 13.园区内主要人行路线及高层各单元主要出入口应进行 无障碍设计，设计坡道宽度和坡度应满足国家相关规范要求。 14.地下车库车辆出入口如按照双向车道设计，则车道净 宽不应小于7.0m。 15.别墅类建筑应注重建筑与室外景观的交流，设置亲近 户外的灰空间，其进深不应小于2.4m 。 16.室外（包括灰空间）地面铺装设计应使用防滑材料， 不得使用光面材料。 2    来源：筑龙施工官方微信：zhulongshigong  17.园区应设置网络、固定电话、有线电视、移动通信等 各运营商的接入间，并采取降噪、防电磁辐射等技术措施。 18.园区应设置专用人行出入口。 19.法式建筑园区及庭院景观植物，不得使用竹子类植物。 20.小区围墙设计应为全实面（当地有强制性规定者除外）, 如有景观面的，可采取通透式围墙,围墙高度应高于小区外道路 2.2m 以上。 21.别墅庭院分户围墙应采用实体形式，高度不低于2.8 米。 22. 园区保安亭设置应在规划设计阶段予以整体考虑,建筑 设计应充分考虑保安亭的遮风避雨功能及夏热冬冷防护措施, 保安亭视线应通透无遮挡。 23.户外遮阳伞承重立杆应设置在桌子一侧，不得设置在 桌子中央。 24.景观设计应在规划定稿前介入，别墅、排屋类建筑定 位应让位于景观，充分考虑景观公共界面（街景）与私密界面 （私家庭院）空间的定位。 二、建筑工程 25.建筑分户墙应进行隔音设计和噪音测试。 26.监控中心楼地面均布活荷载标准值不应小于8kN/m2 。 3