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朗诗·国际街区楼盘推介书 2008年12月 朗诗国际街区楼盘说明书 开发商篇 朗诗地产： （亚洲绿色人居三项大奖、中国人居环境成就特殊贡献企业、中国科技地产名盘） 国际生态建筑，健康、舒适、节能住宅倡导者，领跑科技住宅者。 南京：朗诗·熙园 朗诗国际街区 常州：朗诗·国际街区 无锡：朗诗·未来之家 杭州：朗诗·国际街区 朗诗·国际街区 开发商： 朗诗地产 项目特征： 生态建筑 科技住宅 项目内核： 恒湿 · 恒温 恒氧 · 低噪 适光 朗诗国际街区楼盘说明书 宏观环境 城市发展 方向东迁 苏州： 上海一小时圈内左右发展潜力的城市 苏州城市总体规划： 南优、北拓、东进 工业园区： 中新两国共创项目，坚持走经济国际化和新型工业化道路。世界500强占112个。高素质、高收入人群的集聚地 中国发展历年必威体育精装版、发展速度最快、最具竞争力的开发区。 高素质、高收入人群聚集地、蕴含广阔的购房市场空间。 住宅消费升级，追求生活方式的转变，园区蕴藏广阔的市场投资空间。 政府数据：2007年，园区新增技术型人口17.3万，外籍人才近1万名、海归人才1000名。 朗诗国际街区楼盘说明书 宏观篇 双湖板块 湖西 板块 现代大道板块 湖东板块 唯亭板块 大湖东新 住宅圈 园区居住： 根据区域特性分为5大板块 未来最具潜力板块： 大湖东新住宅圈（中海、雅戈尔、凤凰城、朗诗国际街区等） 朗诗国际街区楼盘说明书 项目概况 经济数据： 占地面积：73500平方米 建筑面积：180399平方米 容积率: 1.8 绿化率: 45 %  建筑形态：小高层、高层 物业管理: 郎诗物业公司 物业管理费: 2.28元/月/平方米 规划户数: 15栋 1048户 系统运行费：1元/月/平方米 朗诗国际街区楼盘说明书 项目区位 区位： 位于金鸡湖东CBDCLD双核区域低密度别墅生活区 四座生态公园环抱（方州公园、体育公园、白塘公园、滨河公园） 斜塘河双面景观 朗诗国际街区楼盘说明书 交通配套 物业地址： 津梁街东、斜塘河北与苏胜路的交汇处 轻轨： 城市轻轨一号线 城市轻轨三号线 高速： 沪宁高速（无锡、常州、上海） 苏沪高速（上海） 城际干道： 312国道、 市区干道：现代大道、机场路（3分钟金鸡湖、5分钟市区） 交通线路:2路，6路，47路总站 朗诗国际街区楼盘说明书 教育商业配套 商业中心:新邻里中心、联丰广场 教育学校：新加坡国际学校、湖东第二实验小学、湖东三中、幼儿园 休闲娱乐:金鸡湖、国际博览中心、科技文化中心、方洲公园、滨河公园、体育公园 医疗机构:九龙医院 朗诗国际街区楼盘说明书 产品特征 建筑风格： 采用德国的建筑风格，简约的立面，跃动的红色，成为具有地标气质的现代建筑群落。 规划理念： 花园里面建筑房子、围合式 景观设计： 公园里面“种”房子 五座主题生态园林 健身园、文娱园、石景园、 竹园、水景园 朗诗国际街区楼盘说明书 产品特征 朗诗国际街区楼盘说明书 产品特征 恒温 1、温度均匀，不像空调冷热相互交替，健康环保。 2、没有空调的时间限制，不需要等待，便捷。 3、与空调相比、减少空调摆放，加大了家具的空间使用。 4、无须在房间内穿着厚重的衣物，行动方便自由，便捷，特别适合小孩子玩耍。 5、无须厚厚的床垫和被褥，一年四季只需一床太空被即可。 6、室内无空调机组，减少了空调噪音，无吹风感，更适宜居住。 7、与传统的住宅相比，厨房卫生间同样享有恒温， 夏季不怕做饭；冬季沐浴不需要浴霸，效果最为明显。 ■ 在朗诗，无论在什么季节、什么时 间，进门之后，都常年保持温度在 20-26度，湿度在30-37度，保证随时 呼吸到新鲜空气 地源热泵系统 朗诗国际街区楼盘说明书 产品特征 低 噪 恒 湿 适 光 恒 氧 置换新风系统 朗诗国际街区楼盘说明书 户型一 独立储藏卫生间，精致空间展大功能。 盥洗实现干湿分离，环境更整洁高雅。 南向客厅带大阳台，方正实用。 朗诗国际街区楼盘说明书 户型二  超阔盥洗空间，可收纳储藏等灵活功能； 豪华主套，带独立书房、卫生间；。 南向客厅带大阳 台，方正实用； 朗诗国际街区楼盘说明书 户型三  三房间全部朝南，居住舒适度高； 豪华主套