好又多连锁超市租赁合同.doc

租 赁 合 同 合同编号： 供应商号： 供应商类别： 供应商名称： 签订至截止日期： 年 月 日至 年 月 日 甲 方：好又多连锁超市 （福泰店） 乙 方：__________________________ 日期根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等自愿、互利互惠、共同发展的原则，经充分友好协商，就乙方承包甲方_ __专柜经营事宜达成一致，签定本合同。 一、位置：位德兴市福泰商业广场于______楼______号铺（柜台），按甲方图纸标明。非经双方协商一致，任何一方不得单方改变位置，不得将此专柜转让给第三方或与第三方合作经营； 面积：______平方米按甲方图纸标明。非协商一致，任何一方不得单方改变面积。 品种：主营：__________________________________________ 兼营：__________________________________________ 未经甲方同意，乙方不得超品种经营或改营其它品种：未经乙方同意，甲方不得随意取消乙方对上述品种的合法经营权，甲方引进专柜不得经营同类品牌产品，否则乙方有权向甲方提出整改，甲方接到乙方通知后，经调查核实后定期整改。 合同期限：____年___月___日至____年___月__日，共计____月。如本合同签订期限为三年以上，（含三年）第三年起，月租金按前一年最高月租金的____%递增。合同期内，乙方不得将铺位以任何形式向第三者作抵押、担保、转让，否则一切后果由乙方自负。 押金：本合同签定前，乙方应向甲方缴纳______元（人民币、下同）押金。合同有效期内，如乙方没有违反本合同任何条款或国家有关法律法规，合同期满后，甲方于乙方退场后三十天内（含三十天）不计利息形式如数退还押金。 合作方式：（选择其中一项） 每月____日前缴交月租费______元给甲方，如有拖欠，每天按月租金2%追缴滞纳金。 甲方每月按照乙方商品实际营业额，提取百分之____的基本佣金，乙方必须保证每月营业额不得低于人民币______元，未达到需按最低限额补足。 装修：专柜装修由乙方自行负责，但其方案应先征得甲方同意并在甲方规定的时间完成，装修的风格、规格、样式应与整个商场相协调，并根据商场的改造而改造，装修期内不计租金，在接到甲方发出装修通知____天内没有前来磋商装修事宜视乙方违约放弃，甲方有权没收押金取消合同；如乙方在装修过程中延期误时，甲方则以每日____元从乙方保证金中扣除营业损失费。 水电费： 方提供经营场地的天花照明和中央空调用电，乙方每月应分摊照明费、空调费______元同租金一并缴纳。 乙方独立装表的（指需要额外增加的），按实际用水用电量另行计收。 如乙方货款不足以抵扣水电费的，乙方须于接到甲方通知后尽快补足，拖欠水电费达5天以上（含5天）视同违约，甲方有权每天按乙方拖欠水电费总额的2%向乙方追缴滞纳金。 乙方是本柜台的第一防火责任人，如因乙方原因所引起的灾害，一切责任应由乙方负责。 商品管理： 甲方有义务为乙方提供良好的经营环境和营业氛围，采取积极措施维护和兑现对顾客的承诺，提高商场的商业信誉。乙方必须确保专柜货源充足、商品新颖、适销对路、优先供应紧销商品和新产品，严禁断货现象发生。 乙方必须自觉维护自有设备设施的安全，乙方应为存放在甲方场内的商品自行办理保险，或参加甲方的统一保险，并申报价值人民币______元的投保金额，交纳相应的保险费。 乙方必须提供有效合法的相关经营证件和证明，所经营的商品必须符合《中华人民共和国产品质量法》以及国家其它有关产品质量标准的规定和甲方的档次要求，严禁经销假冒伪劣商品，必须做到进货渠道正常、手续齐全。因质量问题所发生一切纠纷和其它后果，概由乙方负责；同时，甲方有权对其假冒伪劣商品予以没收，有权向乙方追缴其零售价总额十倍以上，（含十倍）的罚款，有权要求乙方赔偿其它损失和追究乙方法律责任。 乙方必须自觉接受甲方的监督和检查，如乙方不配合甲方工作，甲方有权要求停业整顿。 商品陈列必须符合甲方的布局和其它要求，做到整齐、美观、规范、品种不乱。 乙方必须保持经营区域和商品的清洁卫生。 乙方的商品必须明码标价，零售价不得高于其它商场的零售价。否则，乙方须按其总额的十倍向甲方缴纳违约金。 乙方不得在其铺位（柜台）与顾客讨价还价。 顾客要求修理、退换货或提出索赔时，甲方有义务根据有关法律法规替乙方处理，乙方应服从甲方