2011龙湖洪庄项目整体形象策略思考.pdf

大盘影响力 2011龙湖洪庄项目整体形象策略思考 上海白羊 2011.03 常州两翼张开 中心价值抬升 随着常州南进、北移、东 拓、西扩，使城市中心在 在商业、居住、物流、交 通上的位置更加重要，城 市中心价值更加显现。 区域代表性楼盘售价： 东-和记黄埔御翠园：30000/㎡ 中-巨凝金水岸：36000 /㎡ 南-莱蒙城：15000 /㎡ 西-青枫1号：13000 /㎡ 北-香醍漫步：14000 /㎡ 臻贵城市中心 分化居住阶层 副中心、卫星城 城市扩容 人口分流 南进、北移、东 拓、西扩 城市升级 分群居住 居住分化 区域属性固化 城市中心 稀有地段 未来10年阶层版图将在未来三年内定型！ 高端群聚 所谓三大名筑 单点价值表述 巨凝金水岸 万泽太湖庄园 天宁核心 太湖美景 总建筑面积24万㎡ 度假别墅 迪拜式第三代豪华总统套房 万泽品牌 巴厘岛式都市生态园林 64万㎡开发面积 三会所、五重入户系统 五星酒店、游艇码头、高尔夫会所等 和记黄埔御翠园 天宁旅游名胜区 22万㎡高端别墅社区 名胜、园景 2010年，常州楼市所谓的三大名筑，或以特定资源（天湖庄园）、或以 地段（金水岸）、或以品牌（御翠园）作为沟通点，但都是单点价值的 呈现，缺乏产品线的整合支持。 大城布局完善，三足鼎立的心核发力 作为龙湖的第三号作品，龙湖洪庄是龙湖在常州目前为止规模最大的项目，同时也 是区域位置最为优越的项目，高端大盘城央发力。 龙湖郦城 龙湖原山 浪漫注入（开篇）