岷东新区中心组团整体运营策划方案.pdf

岷东新区中心组团 整体运营策划方案 2012.4.8 报告体系 Analyze System Part 1. 项目背景及基本情况 Part 2. 地块属性分析 Part 3. 眉山土地简析 Part 3. 眉山土地市场简析 Part 4. 最近成交地块调研分析 Part 4. 最近成交地块调研分析 Part 5. 土地价格预估 Part 5. 土地价格预估 Part 6. 项目开发与建设流程设计 Part 6. 项目开发建设重要问题 Part 7. 项目开发与建设主体设计 Part 8. 项目开发周期与经济测算 壹 项目背景及基本情况 眉山概况  眉山，位于成都平原西南部，岷江中 游和青衣江下游的扇形地带，成都-- 乐山黄金走廊中段。  眉山位居川南城市群的中心,高速公路 连接成都，距离仅60公里，距成都双 流国际机场45公里,乐山大件港60公 里。  眉山市人文旅游资源有东坡文化、长 寿文化、道教文化、佛教文化、竹文 化、水文化等。历届眉山东坡文化 节、彭祖寿星节、青神竹编艺术节、 丹棱唢呐节等。  1997年建立眉山地区，2000年撤地建 市，辖一区五县，其中东坡区为城市 核心，仁寿县为下设最大的县。 眉山经济情况 主要经济指标呈现高位 产业 产值（亿） 增长率 经济贡献率 求进、加快发展态势。 第一产业 121.44 4.00% 4.91% 从经济发展格局看，三 第二产业 379.57 20.10% 71.96% 次产业全面增长。 第三产业 172.33 13.50% 23.13% 从拉动增长“三驾马 车”看，三大需求持续 增强。 从经济运行效益看，财 政、企业和居民三方收 入同步协调增长。 眉山发展  绵成乐经济带，发展迅猛。  大成都概念，获益匪浅。  大成都一小时经济圈。 眉山规划  城市发展主轴：极轴→组团→区域 通过重点发展城市功能轴带动城市的发 展。规划在眉山市区中形成一条近似平行于岷 江的南北向主要城市功