成都岷东新区中心项目组团整体运营策划方案2012年营销推广策略.pdf

岷东新区中心组团 整体运营策划方案整体运营策划方案 2012.4.8 报告体系 Analyze System Part 1. 项目背景及基本情况 Part 2. 地块属性分析 Part 3. 眉山土地简析 Paart 33. 眉山土地市场简析眉山土地市场简析 Part 4. 最近成交地块调研分析 Part 4. 最近成交地块调研分析 Part 5. 土地价格预估 Part 5. 土地价格预估 PartPart 66. 项目开发与建设流程设计项目开发与建设流程设计 PartPart 66. 项目开发建设重要问题项目开发建设重要问题 Part 7. 项目开发与建设主体设计 Part 8. 项目开发周期与经济测算 壹壹 项目背景及基本情况项目背景及基本情况 眉山概况眉山概况  眉山，位于成都平原西南部，岷江中 游和青衣江游和青衣江下游的扇形地带游的扇形地带 ，成都成都--乐乐 山黄金走廊中段。  眉山位居川南城市群的中心眉山位居川南城市群的中心,高速公路高速公路 连接成都，距离仅60公里，距成都双 流国际机场45公里,乐山大件港60公里。  眉山市人文旅游资源有东坡文化、长 寿文化、道教文化、佛教文化、竹文 化化、、水文化等水文化等。。历届眉山东坡文化节历届眉山东坡文化节、、 彭祖寿星节、青神竹编艺术节、丹棱 唢呐节等。  1997年建立眉山地区，2000年撤地建 市，辖一区五县，其中东坡区为城市 核心核心 ，，仁寿县为下设最大的县仁寿县为下设最大的县。。 眉山经济情况眉山经济情况 产业 产值（亿） 增长率 经济贡献率 主要经济指标呈现高位求 进、加快发展态势。 第一产业 121.44 4.00% 4.91% 第二产业 379.57 20.10% 71.96% 从经济发展格局看，三次 产业全面增长。 第第三产业产业 172.33 13.50% 23.13% 从拉动增长“三驾马车” 看 ，三大需求持续增强。 看 ， 大需求持续增强。 眉山2110年产业结构 眉山2011年产业结构 从经济运行效益看，财政、 企业和居民三方收入同步 26% 18% 27% 17% 企业和居民三方收入同步 第一产业 第一产业 协调增长。 56% 第二产业 56% 第二