天津意大利风貌区商业地产运营计划书.pdf

世界在变小，天津在变大 天津意大利风貌区商业地产运营计划书 Tianjing Italy fenoqu shangihuashu 前言 进入二十一世纪，中国各主要经济城市开始向国际化都市迈 进。天津作为中国重要的直辖市之一，又是华北、环渤海地区重 要的经济、贸易、工业、港口城市，随着党中央对天津发展的不 断重视，天津已经开始成为中国城市经济增长的典范，成为与国 际间的文化、经济交流的重要窗口。 位于天津市河北区的意大利风貌区，是至今中国保留最为完 好的“早期异国风格建筑群落”之一，在中国现、当代又做为重 要的文化届交流场所，居住过大量的文学家、思想家、政治家， 是非常具有历史、文化价值的历史保留区域。 伴随着天津经济的不断发展，天津的国际化氛围也越发浓 厚，与国际间的交流也日益频繁。“意大利风貌区”理应在这一 时代大潮中扮演着重要角色，架起天津与国际交流的桥梁。 QIANYAN JINRU ERSHIYI SHIJI ,ZHONGGUO DE ZHUYAO JIGNJING KAISHI JING XIANGGUOJINGHUA DAGOSHI MAIJING ,TIANJING SHIWEI ZHONGYGOU DE SHIJIE XZHI ,YOUSHI HUABEI QIYI QI ZHONGYAO DE JINGJI DE JINGMAOYI GONGYO ,GANGKOU CHENGSHI ,SHUOZHE DANGZHONGYAO DUOI TIANDE FAZHAN DE BUDUANZHONGYAO ,TIANJINGYIJINGYAO KAI CHENGWEI ZHONGYAO JINGCHNEGZHAO DE DIANFAN,CHENGWEI YUGUOJI JIANJIAOLKEI DDE ZHONGYAOZHOGYAO CHUANGKAO WEIYU TIANJIANG E YIDALI FANGMAOQU SHI ZHIJINGWEIZHI ZHONGYAO BAOLIU ZUIWI WANHAO DE YIGUO JIANZHU QUNLUO BANSHUOZHE ZHONGGUO DUI. 未来WEILAI 世界一流品牌聚集地 SHIJE YILIUPINPAI JUJITI . 为国际化人群定制的综合服务场所 WEIGUOJIHUA RENQUN TIGONG 天津市文化旅游的新亮点 TIANJING WENHUA LVYOU DE XIN 目 录 MULU NO.1 项目整体功能形象定位 Xingmu zhengti gongnengdingwei  整体形象定位 Zhengti xingxiang dinwei  规划组织定位 Guihua zuzhidingwie  消费人群定位 Xiaofei renqu dinfwei NO.2 各分区业态组织计划 Gefenqu yetai zuzhi jihua  分区功能定位 Fenqu xingxing dingwei  商业业态定位 Shangye yetai dingwei  环境景观组织 Huanjing jingjinguan zuzhi  经营组织模式 Jinyin zuzhi moshi NO.3 整体项目运营实施计划 Gefe