广西北海酒店项目定位策划及运营建议2012年营销推广方案.pdf

北海酒店项目定位策划及运营建议 橙辉商业管理公司 2012年9月 前言 我司自2012年9月5日至9月11日，集合调查专员8人，历时6天，对北海 酒店业进行集中调查。 调查方式 ：网络资料收集、酒店现场考察、电话访谈等。 调查对象 ：精选北海市内二星级（主要是三星以上）酒店45家，另有一 定规模的商务宾馆和旅馆25家。 报告形成 ：结合项目地块所处区域环境，我司对调查所获取的73家酒店 宾馆信息资料进行整理、分析、研究，集中精力于三星级以上的17家酒 店宾馆，最终形成本报告，以期对项目定位及运营提供参考建议。 报告思路 一、酒店发展概况 第一部分、北海酒店发展现状与趋势 二、酒店基本情况 第一部分、北海酒店发展现状与趋势第一部分、北海酒店发展概况 第二部分、北海酒店运营调查与分析第二部分、北海酒店运营调查与分析 三、酒店格局调查 第三部分、项目区域背景与分析 第三部分、项目区域背景与分析第三部分、项目区域背景与分析 第四部分、项目定位与发展战略 第四部分、项目定位与发展战略第四部分、项目定位与发展战略 第四部分、项目总体布局建议 第四部分、项目总体布局建议第五部分、项目总体布局建议 第一部分 北海酒店发展概况及格局 酒店的发展与旅游业的发展息息相关，旅游业的发展直接带动酒 一、酒店发展概况 店业的发展 北海旅游业快速发展 2011年北海共接待国内游客约1100万人次，比增17%；接待入境旅游者约8.万人次，比增 13.7%；实现国内旅游收入约80亿元，比增19%；实现国际创汇约2500万美元，比增16%。 北海酒店业蓬勃兴起 截止到2012年9月，北海共有星级酒店宾馆37家，拥有床位近9000张。 一批老酒店被淘汰，如绿岛酒店等；更多的新酒店投入运营，如金昌开元名都大酒店 等。 北海酒店业正由缓慢的粗放模式向快速的集约模式转变 据北海旅游局2011年统计数据，北海共有酒店宾馆约284家，而具有一定规模 和档次的星级酒店，尤其是三星级以上的共37家。 而在2011年和2012年新获批建设的五星级酒店就有11家。 集约型的快速发展时代，已经来临。 一、酒店发展概况 从2006年开始，北海旅游业进入快速发展，年旅游收入增值均保持在19%以上。 相对于旅游业的快速发展，北海酒店业却进入总量下降的怪圈，到2011年星级酒 店从2008年的40家降低为37家。 究其原因，在于一批设施落后、管理不善的老式酒店退出市场。 2006年以来北海星级酒店数量变化 41 40 40 40 39 39 38 系列1 37 37 37 36 36 35 34 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 一、酒店发展概况 酒店发展概况，是旅游发展的一面镜子 北海市历年旅游四项指标完成情况及旅游企业规模情况表 旅游总收入