环境影响评价报告公示：房地环评报告.doc

1 建设项目环境影响报告表 （报批稿） 项目名称： “KC2010-130”建设项目 建设单位（盖章）： 昆明产业开发投资有限责任公司 编制日期：2016年2月 国家环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1. 项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2. 建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3. 行业类别——按国标填写。 4. 总投资——指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6. 结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7. 预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8. 审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 PAGE PAGE 50 表一 建设项目基本概况 项目名称 “KC2010-130”建设项目 建设单位 昆明产业开发投资有限责任公司 法定代表人 蔡嵘 联系人 施晓静 通讯地址 昆明市青年路448号华尔顿大厦5-6层 联系电话邮编 650000 建设地点 昆明市西山区大观路250号（KC2010-130号地块） 立项审批部门 —— 批文号 —— 建设性质 新建√改扩建□技改□ 行业类别及代码 房地产开发经营（K7210） 占地面积 （m2） 14879.95 绿化面积（m2） 5953 总投资（万元） 49735.93 其中：环保投资（万元） 737.5 环保投资占总投资比例 1.48% 评价经费 （万元） / 预期投产日期 2017年12月 工程内容及规模： 一、项目由来 昆明产业开发投资有限责任公司是经昆明市人民政府批准设立的国有独资有限责任公司。公司下设9个职能部门，有10家全资子公司、13家控股子公司和28家参股公司。公司作为昆明市工业、金融产业引导主体和市场化产业投资主体，负责盘活及整合企业国有股权（含金融类企业股权），管理营运国有资产，体现政府引导作用。建立工业投资、金融投资、土地开发、社会服务四大板块并举的多元化业务结构。现阶段公司四大板块业务稳步推进，各项业务运营情况良好，截至2014年末，公司资产总额约320亿元，所有者权益约200亿元。 随着国家“一带一路”战略的实施，昆明市的区位优势更加凸显，在良好的政策环境下，公司抓住机遇，取得了KC2010-130号地块土地，推进企业在房地产业的进一步发展。KC2010-130号地块占据了比较优越的城市区位，但土地利用率低，地下空间资源也没有被充分开发利用。通过本项目的开发建设，提高容积率，充分利用土地资源，保证城市空间的可持续发展，从而提高人民的生活质量。项目的实施将改善及解决部分人群的居住环境，提高群众生活水平；进一步推进昆明市“四城同创”，促进城市的全面和谐发展。 本项目已于2012年8月21日取得了昆明市规划局出具的《国有建设用地使用权出让规划条件》（昆规条件（2012）0246号），2014年11月7日取得了国有土地使用证（西国用（2014）第00079号），并于2015年12月16日 本项目位于昆明市西山区大观路250号，项目地块形状为不规则多边形，项目北侧和西侧紧邻白马小区白鹤里，东北角紧邻昆明市西山区昆湖小学和昆明市衡器厂职工宿舍楼，东临大观路，南临准轨干线成昆铁路和二环南路高架，项目仅能通过东侧公共绿地与大观路连接。 本项目目前处在设计阶段，功能定位为住宅小区，主要建设内容有高层住宅3栋（2#栋29层，3#栋28层、4#栋32层）、多层住宅1栋（1#栋6层），商业配套沿规划便道布置在项目四栋住宅的1、2两层及2#栋和3#栋之间的2层裙房及底部，配套公建及辅助用房、两层地下室。项目总投资49735.93万元，总占地面积14879.95m2，总建筑面积75232m2 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的规定，本项目应开展环境影响评价工作。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015年6月1日实施），“建筑面积五万平方米及以上”应编制环境影响报告表；本项目建筑面积75232m2，因此本项目应编制环境影响报告表。为此，建设单位昆明产业开发投资有限责任公司 二、建设项目概况 1、项目工程概况 项目名称：“KC2010-13