快洁洗涤有限公司项目可行性研究报告.doc

东海快洁洗涤有限公司项目可行性研究报告 PAGE PAGE 1 ####市快洁洗涤有限公司项目 可行性研究报告 目 录 TOC \h \z \t 章节1,1,子目录1,2 第一章 项目概况………………………………………………… 1 1.1项目名称 1 1.2建设单位 1 1.3建设地点 1 1.4项目提出的理由或背景 1 1.5项目建设的产品方案及主要规模 2 1.6主要技术工艺路线 2 1.7项目总投资及资金来源 5 1.8申请国家投资补助资金 5 1.9主要经济技术指标 6 1.10项目建设进度 6 1.11资金落实情况 6 1.12结论和建议 7 第二章 项目单位基本情况 ……………………………………… 8 2.1所有制性质 8 2.2建设单位概况 8 2.3项目负责人及组织机构 8 第三章 项目建设的背景和必要性分析………………………… 10 3.1冷链物流行业发展及趋势 10 3.2项目建设背景 13 3.3项目建设必要性 13 第四章 申请政府投资补助的理由和政策依据………………… 17 4.1申请政府投资补助的理由 17 4.2政策依据 19 4.3申请投资补助的类别、额度及用途 19 第五章 项目建设条件、内容及规模……………………………… 20 5.1项目选址 20 5.2建设条件 20 5.3建设内容及规模 21 第六章 项目建设方案 ………………………………………… 23 6.1工艺技术特点及技术方案 23 6.2项目设计方案 25 6.3各建筑物设楼梯和电梯 33 6.4抗震设计 34 6.5给排水工程 34 6.6暖通工程 35 6.7消防工程 38 6.8人防工程 38 6.9其它系统设计 39 第七章 环境保护………………………………………………… 40 7.1项目建设期对环境的影响及治理措施 40 7.2项目运营期对环境的影响及治理对策 41 7.3绿化工程 44 第八章 项目计划实施与安排…………………………………… 45 第九章 项目招投标方案 ………………………………………… 46 9.1招标依据和范围 46 9.2主要招标计划、招标方案 46 第十章 项目总投资估算和资金筹措方案………………………… 47 10.1总投资估算 47 10.2资金筹措 58 10.3资金使用计划 59 10.4建设投资贷款偿还计划 61 第十一章 项目财务、经济和社会效益分析…………………… 63 11.1项目财务、经济分析 64 11.2项目风险分析 107 11.3社会效益分析 107 11.4效益分析总结 108 第一章 总 论 1.1 项目背景与概况 1.1.1 项目名称：####市快洁洗涤有限公司项目 1.1.2 承办单位概况 ####市快洁洗涤有限公司是一家个人股份投资企业，筹办于2011年9月，公司注册资本100万元，公司地址位于########市，公司主要经营范围：纺织品消毒、清洗，宾馆布草、床单租赁、清洗，酒店布草加工，日用百货，针纺织品、皮革制品的购销。 公司拥有资产100多万元，员工20多人。公司成立以后，将充分发挥####港和####市沿边沿海的地缘优势和独特的人文旅游资源优势，以酒店宾馆布草等用品购销加工洗涤为主营业务，并根据市场实际，企业将由贸易服务为主拓展成为旅业、餐饮业、娱乐、农副产品、海产品加工销售、保健等行业并存的多元一体的企业集团。 1.1.3 可行性研究报告编制依据 （1）《快洁洗涤有限公司项目建议书》； （2）《####港实施西部大开发战略总体规划》； （3）《####港国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》； （4）《####港旅游发展规划》； （5）《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（中国计划出版社）。 1.1.4 （1）项目背景 回顾建国以来的历史，我国洗涤业经过了几十年的演变与发展，该行业已从原先洗衣技术牢牢掌握在洗烫师傅手中的家庭式、手工作坊式的经营，发展到现代化、机械化、连锁模式的经营方式。特别是九十年代以后，洗衣行业在人们生活水平大大提高的前提下，进入了飞速发展的时期。在这一时期，无论是洗衣店的扩张，还是新型洗衣店的兴起，均进入了一个快速连锁经营与特许经营扩张的阶段，各大连锁品牌，如福奈特、优尼、普兰德等迅速发展。截止到2009年底，全国地区性的连