郑州市易元国际综合体项目定位及开发建议报告.pdf

河南元亨策划机构 易元国际项目定位及开发 建议报告 二零一零年十月 河南元亨策划机构 写在前面 “思路决定出路 ”，对于本案沟通，本司认为： 重视战略定位，重视项目操盘方向， 遵循市场至上，密切关注客户需求， 思路决定出路 才能有效实现项目快速去化！ 本报告重点解决的问题： 1、项目做什么才能符合市场的需求——做什么？ 2、如何使项目快速去化，回笼资金——如何做？ 3、如何结合区域新政后状况实施操盘——竞争力在那？ 2 河南元亨策划机构 写在前面 根据易元公司前期对项目各项工作推进情 况，当前紧要任务为尽快明确项目规划方向并与 设计院进行有效沟通，使项目规划方案确定，以 便公司运行下一步各项工作开展。我司根据易元 公司前期与设计方初步沟通设计成果方向对项目 及开发公司战略目标的了解，同时对项目所在区 位市场情况的运行情况研究，结合我司多年操盘 经验对本项目产品定位及规划方向提出一些建 议，以供易元公司开展与规划设计公司沟通对接 过程中作为一定参考之用。 由于我司接触该项目时间较短，对相关情况 了解深度有限，报告出具时间上较为仓促，难免 出现理解偏差及疏漏之处，望贵公司指正探讨。 3 河南元亨策划机构 目录 市场环境分析 市场环境分析 项目分析 项目分析 项目定位建议 项目定位建议 项目规划建议 项目规划建议 4 河南元亨策划机构 市场认知