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第一章：市场篇
一、南昌非住宅销售看红谷滩商业格局
1、南昌总体非住宅销售解析
南昌截至 2005-2007 年上半年住宅与非住宅销售及供需数据列表
2005-2007年8月份南昌市住宅与非住宅销售情况(单位:万平方)
300
250
200
商品房
150
住宅
100
非住宅
50
0
2005年 2006年 2007年上半年
分析:
从投资上看,自 2005 年开始,商品房建造总量逐步下滑趋势, 市场供应量逐年退减，销售情况较之 06 年有明显下降趋势。
原因：市场供应量日趋饱和、投资客投资理念已趋于理性投资。
价格及产品因素也有一定的影响，价格高于市场认可承受度，可支撑人群降低。
南昌非住宅销售市场近几天成交情况(供参考)
（以上数据来源：南昌房地产信息网）
小结：
近半个月来，南昌非住宅均价时起时落，大盘的影响，投资热度的理性等因数直接关系到价格的走势。
南昌 2005-2007 年上半年非住宅销售均价(截至 2007 年 8 月份)
2005-2007年非住宅销售均价
7000
6000
5000
4000
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