世纪星城商铺划分及租售建议.pdf

下载文档 降价啦

0
0
约6.27千字
约 36页
2019-06-22 发布于山东
举报
版权申诉
保障服务

世纪星城商铺划分及租售建议.pdf

1、本文档共36页，可阅读全部内容。
2、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。

五、租售建议租金测算原则长城国际段商业街定位为生活休闲购物街，所以将长城国际商业划分为生活、休闲、购物和其它，基业态定位于不同业态租金的市场规律，对划分商铺进行租金测算。长城国际租金根据外街高于内街、首层高于二层的地段优次原则进行测算。面积较大的商铺租金略低于同一地段同样业态的面大小划分积较小的商铺。按照租金市场规律划分为租赁后的1-2年、3-5年、 6-7年、8-10年，租金呈递增状态，且租金的递增逐年递增的比例为20%、15%、20% 。业态及功能分布A段长城国际A段F1 A102 A101 (A202) A103 A104 A105(A204) A107(A206) 便利店鞋箱专卖花店/干洗店烟酒专卖美容 A106 牙医诊所药店 A108(A201) A109 A110(A203) A111 A112(A205) A113 户外用品专卖美容茶馆咖啡厅珠宝专卖服装专卖业态及功能分布A段长城国际A段F2 A201(A108) 户外用品专卖 A202(A102) A203(A110) A204(A105) A205(A112) A206(A107) 鞋箱专卖茶馆美容珠宝专卖牙医诊所租金建议A段年收益测算A段其他测算A段业态及功能分布B段长城国际B段F1 B106 B107 B102 (B205) 烟酒专卖 B103 B104 B105 B101 (B202) 良子保健便利店宠物店