耀光中环国际营销策略报告.pdf

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2019-06-22 发布于山东
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耀光·中环国际营销企划报告 1 报告总纲市场研究篇营销策略篇营销执行篇市场发展状况销售目标强效案场管理耀光项目分析销售进度周边项目分析媒体计划竞争策略需解决的问题 SWOT分析市场定价 2 市场研究篇市场研究篇 3 市场发展状况 4 上海近几年办公楼市场情况 1800000 20000 1600000 18000 16000 1400000 14000 1200000 12000 1000000 10000 800000 8000 600000 6000 400000 4000 200000 2000 0 0 2005年 2006年 2007年 2008年成交面积 1483756 1410749 1706630 1246554 成交均价 14197 13280 14602 18091 从05年到08年，上海办公楼市场成交量在经过几年增长后于07年达到最大值，08年受整体市场低迷影响大幅度下滑30%。 成交价格上涨由于08年市中心办公楼成交量、价稳定，而中环外办公楼成