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2009金融海啸中的商业地产发展暨 商铺投资策略 2008年12月26日 中国.无锡 政策解读1： 扩内需，把钱赶出银行 央行百日5次降息启动内需 2008年12月23 日起 1年期定期存款利率2.25% 政策解读2 ： 房地产，是中国的支柱产业 2008 中央经济工作会议明确：“要把满足居民合理 改善居住条件愿望和发挥房地产业支柱产业作用结合 起来，增加保障性住房供给，减轻居民合理购买自住普通 商品住房负担，发挥房地产在扩大内需中的积极作 用。” 政策解读3 ： 进一步鼓励普通商品住房消费 2008年12月20 日，国办发〔2008 〕131号 《国务 院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意 见》第二条：进一步鼓励普通商品住房消费。 （四）加大对自住型和改善型住房消费的信贷支持力度。 （五）对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。 政策解读基本结论： 1、鼓励消费、投资，扩大内需，抗击金融危机； 2、房地产是扩大内需的最重要的产业之一（乘数效应 大，解决就业），政府不能让房地产业出问题； 3、政府支持普通家庭的普通住房消费，而希望有钱有房 的家庭多做投资。 数据解读1： 农行无锡分行人民币存款增量突破 百亿大关 新华网江苏频道南京１０月１９日电（罗进王中华）：今年 以来，农行无锡分行紧紧瞄准市场份额第一 目标，取得明显成效。 至9月末，该行人民币存款余额达459.91亿元，比年初增112.59亿元， 当年增量首次突破百亿大关，创历史新高，总量、增量均跃居同业首 位。目前该行165个基层网点中，其中增量在1亿元以上的有25个，最 多的增量达13亿元。 数据解读2 ： 无锡存款增量逼近千亿 据人民银行无锡市中心支行的统计，11月末，无锡金融机构 本外币各项存款再次突破5000亿元，达5362亿元，比年初增加949亿 元，逼近干亿元大关，21.51%的增幅高于全省平均水平。全市居民 储蓄存款余额为2204亿元，比年初增加474亿元，其中活期与定期分 别比年初增加56亿元、417亿元。 银行人士分析，受股市低迷影响，居民储蓄存款快速增长， 定期化趋势明显。 数据解读3 ： 新政刺激无锡楼市成交量明显上升 无锡楼市一周成交量 1000 933 900 901 898 831 860 800 747 758 700 600 616 607 579 500 528 周成交量 400 300 277 200 100 0 9.29- 10.6- 10.13- 10.20- 10.27- 11.3- 11.10- 11.17- 11.24