公路施工企业施工设备融资租赁研究.docx

公路施工企业施工设备融资租赁研究 L中国高新技术企业 公路施工企业施工设备融资租赁研究 ?文/王晓曦崔莉莉季雪. 【摘要】木论文从会计角度全面阐述了融资租赁会计处理方法和判断标准?通过 利用施工设备融资租赁 的方法对施工企业降低筹资成本，以实现企业利润最大化. 【关键词】公路施工企业施工设备融资租赁会计处理 ，融资租赁的概念及特点 租赁指在约定的期限内，出租人将资产使用权让与承租人，以 获取租金的协议?融资租赁是租赁的一种形式?又称财务租赁或资 本租赁，指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租 赁.其特征有:租赁期限较长，租赁期占租赁资产使用寿命的人部 分:承租人有购买租赁资产的选择权.所订立的购买价款预计将远 低于行使选择权时租赁资产的公允价值:租金与租赁资产的价值接 近，承租人在租赁开始H的最低租赁付款额现值.几乎相当于租赁 开始日租赁资产公允价值90%以上（含90%）:承租人通常负责租赁 资产的折旧计提和口常维护 二，融资租赁的会计处理方法 （一）租赁类型的判断 准则规定，满足以下一条或数条标准的租赁认定为融资租赁： 在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人. 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价远低于行 使选择权时租赁资产的公允价?即行使购买权时购买价款/行使购买 权时公允价W5%? 租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分（大部分为75%, 含75%）:已使用年限/全部可使用年限￡75%,两个条件同时成立才可. 就承租人而言，租赁开始口最低租赁付款额的现值几乎相 当于租赁开始日租赁资产原账面价值;就岀租人而言，租赁开始日 最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价 值.但是，如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新 时可使用年限的大部分，则该条标准不适用?其中，几乎相当于即最 低租赁收（付）款额现值/起租口租赁资产账面价值$90%. 租赁资产如不作重新改制.只有承租人才能使用 二）承租人的账务处理 租人资产的人账价值 在租赁期开始日，承租人应当将租赁资产公允价与最低租赁付 款额现值两者屮较低者作为租人资产的人账价值，将最低租赁付款 额作为长期应付款的人账价值，其差额作为未确认融资费用. 承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发牛的，可归属于租赁项 目的手续费，律师费,差旅费，印花税等初始直接费用，应当计人资 产价值. 长期应付款的人账价值（最低租赁付款额）二租人资产的人账 价值+未确认融资费用 在计算最低租赁付款额的现值时,折现率的确定 承租人在计算最低租赁付款额的现值时.应当采用承租人租赁 内含利率作为折现率，否则采用租赁合同规定的利率作为折现率： 如果这两种利率都无法取得.则采用同期银行贷款利率作为折现率. 未确认融资费用的分摊,当期融资费用的确认 未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊?承租人 应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用. 未确认融资费用应当根据租赁开始H租人资产人账价值的不 20 — 同情况，对未确认融资费用采用不同的分摊率. 以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折 现,且以该现值作为租人资产人账价值的将租赁内含利率作为未确 认融资费用的分摊率. 以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该 现值作为租人资产人账价值的,将合同规定利率作为未确认融资费 用的分摊率. 以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现.且 以该现值作为租人资产人账价值的，将银行同期贷款利率作为未确 认融资费用的分摊率. 以租赁资产公允价值为人账价值的，应当重新计算分摊率. 该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折 现率. 租赁资产折I 口的计提 承租人应当釆用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资 产折旧?能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租 赁资产使用寿命内计提折旧;无法合理确定的，在租赁期与租赁资 产使用寿命两者屮较短的期间内计提折旧. 或有租金的会计处理 或有租金应当在实际发牛时计人当期损益. 宏运路桥有限公司于20o5年12月10日与远桥租赁公司签订 项租赁合同，条款如下： 标的物:SF250型黑色路面摊铺机.2,起租日:2005年12月 31日.3,租期:2005年12月31 H — 2007年12月31日.4,付租方 式:2006年,2007年每年年末付租金200000元5,期满时该设备估计 余值40000元，宏运路桥有限公司担保20000元,未担保20000元. 设备全新,2005年12月31 口账面价值为386000元，预计使用3 年.7,租赁的年内含利率为6%.8,2007年12月31日宏运路桥有限 公司归还设备给远桥租赁公司. 摊铺机于2005年12月31日运到宏运路桥有限公司，当天投人 使用，折旧采用直线法