关于2019年第四次公开出让.doc

1 - 关于2019年第四次公开出让 国有建设用地使用权的公告 编号：榕自然让[2019] 4号 经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局（以下简称出让人）决定公开出让福州市城区11幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表） 二、竞买申请人范围 中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买,但有用地行为不良记录者除外。其中宗地2019-30号竞买申请人须为企业法人。 　　三、出让方式 　　采用拍卖方式出让。 四、参加竞买申请方式及截止日期 　　竞买申请人应在2019年6月27日至7月 拍卖时间为2019年7 五、给付成交地价款方式 1. 付款期限：宗地2019-30号地块于土地出让合同签订之日起30日内支付。宗地2019-28、29、35号地块分二期（比例各为50%、50%）付款，分别于土地出让合同签订之日起30日、180日内支付。宗地2019-27、31、32、33、34、36、37号地块分三期（比例各为50%、30%、20%）付款，分别于土地出让合同签订之日起30日、270日、360日内支付。 2.竞买保证金充抵成交土地价款。 申请人支付竞买保证金的银行账户为： 户名全称：福州市公共资源交易服务中心 （1）账号：100055139940010003000004 开户银行：福建海峡银行福州温泉支行 开户行行号：313391080226 （2）账号：1402028129600052597-000000004 开户银行：中国工商银行福州晋安支行 开户行行号：102391051104 （3）账号：131101010400232050000000004 开户银行：中国农业银行福州鼓楼支行营业厅 开户行行号：103391011015 申请人支付竞买保证金（美元）的银行账户为： （1）境内划入美元保证金专用 账户名称：福州市公共资源交易服务中心 账 号：416976050425 开户银行：中国银行股份有限公司福州市分行 （2）境外汇入美元保证金专用 账户名称：福州市公共资源交易服务中心 账 号：416976050378 SWIFT CODE:BKCHCNBJ73E 开户银行：中国银行股份有限公司福州市分行 拟用美元缴纳竞买保证金的意向竞买人须与市公共资源交易服务中心及中国银行福州市市中支行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。 竞买人以美元支付保证金的，其缴纳的保证金数额根据中国人民银行当天公布的汇率换算。 六、其它事项 （一）本次土地出让现场交易工作由福州市公共资源交易服务中心具体组织实施。出让活动不接受电话、邮寄及口头报价。 （二）竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于通过银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞买申请人为房地产企业的，还应提交无拖欠工程款的承诺书。如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。 竞买申请人参加现场拍卖时，可参与其所缴交竞买保证金对应数额宗地的竞买；若未竞得该地块，竞买保证金转可为符合条件的其它地块的竞买保证金,宗地2019-29、30、35号地块应按照竞买地块标准缴交竞买保证金。 宗地2019-27号须建设可建住宅建筑面积的80%安置型商品住房，按照18430元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。 宗地2019-28号采用“限地价、控房价、公开摇号”方式出让，地块设定最高限制价格7.37亿元，竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，竞买方式转为采取公开摇号方式确定竞得人。凡接受最高限制地价的竞买人均可申请继续参与摇号，最终摇中者确定为竞得人。 宗地2019-29号项目不得设置单元式办公或公寓式办公，单套产权建筑面积不低于200平方米。 宗地2019-30号项目建成后由竞得人100%自持，不得分割转让、出售。竞得人在签订土地出让合同的同时，与晋安区政府签订建设项目履约监管协议，自合同签订之日起连续五年在晋安区税收增量总额不得少于3亿元，此后每年区级税收不少于6000万元。若税收未达约定标准，不足部分由竞得人向晋安区政府补足。 宗地2019-31号须建设可建住宅建筑面积的90%安置型商品住房，按照15500元/平方米均价销售，由福州市人民政