个人购房合同协议书.DOC

合同编号： FILENAME 合同封面 签订地点： 签订日期： 年 月 日 个人购房合同协议书 　　【一】个人买房协议书 　　甲方--卖方 乙方--买方 　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下: 　　一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区--的房屋(房屋所有权证编号:××××××××××××，建筑面积××××平方米)以人民币--仟--佰--拾--万--仟--佰--拾--元整(￥--_)出售给乙方。 　　乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。 　　二,甲方承诺: 　　1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 　　2 保证对出售的房屋拥有独立产权。 　　3 保证该出售房屋未予出租。 　　4 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 　　5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。 　　6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 　　三 乙方承诺: 　　1 保证按要求付清房费，予以贷款清还等。 　　2 按国家要求不改变房屋的结构。 　　3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。 　　4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 　　四 违约责任 　　1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 　　2 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 　　五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 　　六 协议自双方签字或盖章之日起生效。 　　七 协议壹式两份，双方各执壹份。 　　甲方: 　　乙方: 　　注明日期 　　------- 　　卖方(甲方): 买方(乙方): 根据中华人民共和国有关法律、 法规和本地有关规定， 乙双方遵循自愿、 甲、 公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 　　第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房 屋具体状况如下: 房屋座落在 房屋在第 层，面积为 。 　　为 ，房屋为砖混结构商品房， 布局结构 平方米，门面为 第二条 该房地产土地所有权性质为集体所有土地;土地使用权以出让方式 获得。 　　第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地 面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解， 自愿购买上述房地产。 　　第四条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大 写): 元整。 　　甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲 方。 　　具体时间为:本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;*年 1 月 30 日前付 伍万元;其余在产权转移时全部交清。 　　第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方 定于*年 4 月 30 日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。 　　第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。 　　第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。 　　在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤 气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。 　　第八条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地 产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维 护公共设施和公共利益。 　　乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利 和承担相应的义务。 　　第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。 　　如 上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷， 由甲方承担全部责 任。 　　第十条 乙方未按本合同约定期限付款的， 应按逾期未付款向甲方支付利息， 利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期 30 天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。 　　一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的 3%向甲方支付违约金，合 同继续履行。 　　二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲 方支付逾期未付款 3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙 方应在接到书面通知之日起 10 日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损 失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的 差额应由乙方据实赔偿。 　　第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产 交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实 际交付之日止，利息按银行同期利率计算。 　　逾期