合作经营商铺合同范本.docVIP

合同编号： FILENAME 合同封面 签订地点： 签订日期： 年 月 日 合作经营商铺合同范本 　　合作经营商铺合同范本一 　　租凭方 ________ (以下简称甲方) 　　承租方姓名：_______ (以下简称乙方) 　　住址： ___________________________ 　　身份证号： _______________________ 　　联系电话： _______________________ 　　手机：____________________________ 　　商铺位置：________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺合作经营有关事宜达成如下协议： 　　第一条 商铺 　　甲方将座落于______市______区______路______号______层______区______号，使用面积______商铺交给乙方，用于乙方在商铺内从事商业经营。 　　第二条 经营范围________________。 　　除双方另有约定外，乙方不得超范围经营。 　　第三条 经营期限 　　经营期限自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期共计______年。 　　第四条 费用标准 　　费用标准自______年______月______日起至______年______月______日止为_____元/年 　　自______年______月______日起至______年______月______日止为_____元/年 　　第五条 付款方式 　　(一)乙方需在签定本合同之日起一次性向甲方支付自______年______月______日起至______年______月______日租金______。 　　(二)乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币______元。 　　(三)本合同期满后如双方不再续签合同，在乙方没有违约并没有给甲方造成损失的情况下，甲方在一个月后向乙方如数返还保证金(保证金不计算利息)。 　　第六条 装修改造 　　(一)如乙方需改变商铺的内部结构，必须征得甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。 　　(二)如乙方决定装修，必须提前五个工作日向甲方提交装修方案，以供甲方审核，经甲方书面同意后方可进行。 　　因违反甲方规定造成损失，需由乙方负责赔偿。 　　(三)乙方提交的装修方案至少应包括设计图纸、施工周期、用料说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责人等内容。 　　(四)甲方应在接到乙方装修方案后五个工作日内进行审核，并给予答复。 　　(五)合同期满或因其它原因终止合同，乙方应按约定对在甲方场所内的建筑进行复原 　　第七条 有关费用 　　(一)经营期间以下费用由乙方支付。 　　如乙方逾期付款将承担每日______‰的滞纳金。 　　甲方自行承担照明电费，依照供电单位规定的电价计收，由甲方代收代缴。 　　(二)在经营期间，如政府有关部门征收本合同未列费用且与乙方使用该商铺有关的，其费用由乙方支付。 　　第八条 商铺的返还 　　(一)如果乙方未在经营期限界满三十日以前提出续签合同的要求，乙方应在该期限界满之前三日内清点、转移货物，清理商铺，书面通知甲方到场验收。 　　乙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺，将其移交甲方管理。 　　(二)经过甲方验收合格，各有关方面在验收记录上签字以后，办理商铺交接和退还保证金手续。 　　第九条 续营方式 　　合同期满，乙方要求继续经营，需在甲方规定的时间内(合同期满前三十日)向甲方提出书面申请，经甲方同意后，在规定的时间内办理续营手续，甲方未改变经营格局，乙方按甲方要求未改变经营范围的，在同等条件下，乙方享有优先经营权。 　　第十条 安全防火责任 　　(一)甲乙双方必须严格遵守我国有关安全防火的法律规定，认真贯彻执行公安消防管理机关的有关规定并接受监督检查。 　　(四)乙方必须全面负责商铺和划定的安全防火责任分担区的安全防火工作，并承担相应的责任。 　　第十一条 合同变更、终止与续签 　　(一)乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回商铺，并不退还保证金及剩余的费用，造成甲方损失的由乙方赔偿。 　　1.擅自拆改商铺结构或改变用途的。 　　2.拖欠费用。 　　3.利用商铺进行违法活动及故意损坏商铺的。 　　4.严重损坏甲方名誉、利益 　　(二)合同如遇下列情况应当终止： 　　1.合同期满的。 　　2.双方协商同意的。 　　3.遇不可抗力(指地震、火灾、水灾等自然灾害，及战争、国家政策的重大变更等)致使合同无法履行的。 　　(三)合同终止