房屋招租项目公开招标文件.doc

PAGE PAGE 3 房屋招租项目公开招标文件 项目名称：江北区庄桥街道解放路公有用房招租项目 项目编号：SGCG-2014-003 招标单位：宁波市江北区工商咨询服务中心 招标代理单位：宁波三港金穗工程造价咨询有限公司 备案单位：宁波市江北区国有资产管理委员会办公室 2014年4月 目 录 第一部分 招标公告 第二部分 投标人须知 第三部分 投标文件格式 第四部分 合同主要条款 第一部分 招标公告 宁波三港金穗工程造价咨询有限公司受宁波市江北区工商咨询服务中心的委托，对宁波市江北区庄桥街道解放路公有用房招租项目进行公开招标，欢迎合格投标人提交密封投标。 一、项目编号：SGCG-2014-003（14QTJB0001） 二、招标内容：标项一：庄桥街道解放路41号1、3、4幢部分商业用房，建筑面积537.9平米，年租金底价人民币27.8万元，投标保证金：人民币伍万元，租赁起止时间：合同签订之日起2年；标项二：庄桥街道商贸中心解放路北面16间商铺，总建筑面积211.77平米，年租金底价人民币10.5万元，投标保证金：人民币贰万元，租赁起止时间：合同签订之日起2年。 三、投标人的资格要求： 中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织均可申请参加。 四、购买招标文件时间： 2014年4月22日至2014年4月28日（节假日除外），每天上午09:00—11:00，下午13:30—16:00。 五、招标文件售价、地点及方式： 1、招标文件售价：每份300元人民币，招标文件售后不退。凡有意参加投标者，可在本公告附件自行下载招标文件电子版，招标文件书面文本在招标文件发售日期内到招标代理机构购买，若招标文件电子版与书面文本不一致的，最终以书面文本为准，未购买招标文件的投标将被拒绝。 2、购买招标文件地点：宁波三港金穗工程造价咨询有限公司（江东北路495号和丰创意广场G幢9楼） 六、购买招标文件提供资料： 1、如是法人或其他组织，则须提供： 营业执照副本； 法定代表人或企业负责人身份证明； 参加投标企业委派办理报名手续人员的授权委托书和身份证明。 以上资料均须提供原件及加盖法人或其他组织公章的复印件。 2、如是自然人，则须提供：身份证原件及复印件。 七、投标截止时间：2014年5月13日下午14时30分（北京时间） 八、投标地点：宁波市江北区公共资源交易中心开标室（宁波市江北区环城北路西段499号三楼（原花园宾馆内）） 九、开标时间：2014年5月13日下午14时30分（北京时间） 十、开标地点：宁波市江北区公共资源交易中心开标室（宁波市江北区环城北路西段499号三楼（原花园宾馆内）） 十一、联系方式 招标人：宁波市江北区工商咨询服务中心 联系人：戴文亚 联系电话 招标代理人： 宁波三港金穗工程造价咨询有限公司 联系人：李娜 电话传真联系地址：江东北路495号和丰创意广场G幢9楼 监管单位：宁波市江北区国有资产管理委员会办公室第二部分 投标人须知 一、项目概况及要求 （一）项目概况 本项目共分二个标项，竞租人可同时投标二个标项也可选择任意一个标项进行投标。 标项一：庄桥街道解放路41号1、3、4幢部分商业用房，建筑面积537.9平米。 标项二：江北区庄桥街道解放路北面16间商铺，地处庄桥商贸中心解放路，临近庄桥大街和公园路，朝向南。周边有庄桥购物中心，庄桥菜市场，庄桥邮政支局，商铺众多，商业氛围浓厚。周边邻庄桥中学和庄桥街道中心幼儿园，邻“庄桥解放路”公交站，806路公交经过。 （二）招标内容及要求 1、合作方式：租赁。 2、经营范围：经营的范围需符合国家、浙江省及宁波市有关法律法规的规定。 3、租赁期限：标项一：合同签订之日起2年；标项二：合同签订之日起2年。 4、水电、煤气、广电、电信等与租赁相关的一切费用：由中标人承担。 5、付款方式：中标人应在签订房屋租赁合同后一周内付清2年的租金，中标人须缴纳履约保证金：标项一为10万元人民币；标项二为4万元人民币予出租方，在签订合同后一周内付清，承租期满并结清水电等费用后无息一次性退还。 6、房屋按现状出租，租赁期间房屋室内装修由中标人自理，中标人不得改变房屋结构，不得转租、转借他人；中标人若擅自改变房屋用途或转借、转租给他人的，出租方有权提前收回房屋并终止协议，租金不予退还。租赁期满，中标人投资的动产自行处理，固定性装潢不得拆卸，出租方不承担作价补偿义务。 7、租赁期间中标人应自行做好安全保卫及消防设施的配备安装，并自觉接受出租方的监督和管理，因使用不当导致房屋毁损的，应负责修复并承担赔偿责任。 8、租赁期间中标人必须自行办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法