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昆明市城镇保障性住房 绿色建筑技术导则 （试行） 2013年7月 昆明市城镇保障性住房绿色建筑技术导则 PAGE7 / 34 前 言 为贯彻落实科学发展观，促进节约资源、保护环境和建设事业可持续发展， 推动我市绿色建筑及其技术的健康发展，指导保障性住房绿色建筑设计，规范我市保障性住房绿色建筑的评价活动、让保障对象得到更为宜居的居住环境，并带动所有新建建筑迈向可持续发展的绿色之路，制定本导则。 本导则编制依据《云南省绿色建筑评价标准》，参考《昆明市保障性住房规划设计导则》、《绿色建筑评价标准》GB/T50378、《绿色建筑评价技术细则》，认真总结了国内外绿色建筑的建设经验和相关技术资料，结合云南省昆明市区域性的特点，认真贯彻并切实服务于云南省、昆明市政府提出的“建设国际知名的中国旅游城市” 这一目标，着力提升昆明城市品质，在广泛征求意见的基础上形成本导则。 本导则从技术落地角度出发，大部分条目对应《云南省绿色建筑评价标准》，少量条目根据《昆明市保障性住房规划设计导则》进行了修改和增减，并针对条目提出了技术要求和建议，指导设计、施工和运营。 本导则的主要内容包括：总则、术语、基本规定、设计技术导则、施工技术导则、运营技术导则和相关说明。 本导则主编单位和主要编制人： 主编单位：昆明市住房和城乡建设局、昆明市规划局、昆明万科房地产开发有限公司、深圳万都时代绿色建筑技术有限公司。 编制顾问：陈伟、尹旭东、傅希、王冕一。 主要编制人：朱乔明、赵杨飞、李泉、张伟洲、陈瞩。 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、总则 3 二、基本规定 3 (一) 基本要求 3 (二) 内容组成与等级划分 4 三、技术导则 6 (一) 节地与室外环境 6 （二）节能与能源利用 13 （三）节水与水资源利用 15 （四）节材与材料资源利用 20 （五）室内环境质量 23 （六）施工管理 26 （七）运营管理 29 四、相关说明 33 一、总则 1、为贯彻落实国家保障性住房的方针政策，贯彻执行节约资源和保护环境的国家技术经济政策，明确保障性住房的绿色设计及建设要求，规范、指导昆明市保障性住房的绿色建筑实施，制定本导则。 2、本导则所称保障性住房是指：廉租住房、公共租赁住房和经济适用住房等城镇保障性住房。 3、本导则所称的绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 4、保障性住房绿色建筑，应统筹考虑建筑全寿命周期内，节能、节地、节水、节材、保护环境、满足建筑功能之间的辩证关系。 5、保障性住房的规划与建筑设计，应按照国家、云南省及昆明市相关政策、绿色建筑评价标准、设计导则及建筑节能标准、云南省和昆明市环保型住宅等要求，在确保工程质量和安全。 6、本导则用于指导保障性住房的建设，适用于建设单位、规划设计单位、施工与监理单位、建筑产品研发企业和有关管理部门等。 7、保障性住房绿色建筑除应符合本导则外，尚应符合国家的法律法规和相关的标准，体现经济效益、社会效益和环境效益的统一。 二、基本规定 (一) 基本要求 1、保障性住房绿色建筑的评价以建筑群或建筑单体为对象。 说明：评价单栋建筑时，凡涉及室外环境的指标，以该栋建筑所处环境的评价结果为准。 2、保障性住房绿色建筑建设方应进行建筑全寿命周期技术和经济分析，合理确定建筑规模，选用适当的建筑技术、设备和材料，并提交相应分析报告。 说明：绿色建筑是在全寿命周期内兼顾资源节约与环境保护的建筑，而单项技术的过度采用虽可提高某一方面的性能，但很可能造成新的浪费。为此，需从建筑全寿命周期的各个阶段综合评估建筑规模、建筑技术与投资之间的互相影响，以节约资源和保护环境为主要目标，综合考虑安全、耐久、经济、美观等因素，比较、确定最优的技术、材料和设备。 3、保障性住房绿色建筑建设方应按本导则的有关要求，对规划、设计与施工阶段进行过程控制，并提交相关文档。 说明：保障性住房绿色建筑的建设应对规划、设计、施工与竣工阶段进行过程控制。各责任方应按本导则评价指标的要求，制定目标、明确责任、进行过程控制，并最终形成规划、设计、施工与竣工阶段的过程控制报告。保障性住房绿色建筑建设方应按绿色建筑评价机构的要求，提交评价所需的过程控制基础资料。保障性住房绿色建筑评价机构对基础资料进行分析，并结合项目现场勘察情况，提出评价报告。 (二) 内容组成与等级划分 1、本技术导则由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工管理和运营管理七个系统组成。每个系统包括控制项、一般项与优选项。 说明：《绿色建