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金隅万科城二期
住宅户型调整方案
2008.07
目录
context
常用规避面积方式 初步调整方案 调整后续相关问题
项目概况 户型合理性
拟调整方式
拟调整方案 设计后续工作
调整方案示例 报批后续工作
调整前后对比 工程方面问题
成本增加情况
一、规避面积计算的方式
节省面
分类 方法 验收后必选动作 限制
积比例
图纸为开敞阳台,交房
阳台 50% 封闭阳台
封闭。
室外
露台 不计面积 100%
部分
扩大面积,可从室内进
空调室外机位 50% 封闭则可到100%
入,实际为开敞阳台。
受北京地区节
凸窗 凸窗净空不足2.2米。 100% 假凸窗需砸掉窗台 能标准限制,
北向不能使用
层高
储藏室/地下 砸掉吊顶/清除覆
部分 层高不足2.2米。 100%
室 土
LOFT 不足4.9米加楼板 挑空部分增加楼板
结合项目及地区的实际情况,准备采用上表中阳台和凸窗两种方式。
常用规避面积计算
方式
二、初步调整方案
原方案 后期改造
增加落地凸窗
户型 合计套内面积 面积(不计) 改造增加 合计可增 总计户数 总计可增加面积
阳台面积
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