金隅万科城二期住宅户型调整方案.pdf

金隅万科城二期 住宅户型调整方案 2008.07 目录 context 常用规避面积方式 初步调整方案 调整后续相关问题 项目概况 户型合理性 拟调整方式 拟调整方案 设计后续工作 调整方案示例 报批后续工作 调整前后对比 工程方面问题 成本增加情况 一、规避面积计算的方式 节省面 分类 方法 验收后必选动作 限制 积比例 图纸为开敞阳台，交房 阳台 50% 封闭阳台 封闭。 室外 露台 不计面积 100% 部分 扩大面积，可从室内进 空调室外机位 50% 封闭则可到100% 入，实际为开敞阳台。 受北京地区节 凸窗 凸窗净空不足2.2米。 100% 假凸窗需砸掉窗台 能标准限制， 北向不能使用 层高 储藏室/地下 砸掉吊顶/清除覆 部分 层高不足2.2米。 100% 室 土 LOFT 不足4.9米加楼板 挑空部分增加楼板 结合项目及地区的实际情况，准备采用上表中阳台和凸窗两种方式。 常用规避面积计算 方式 二、初步调整方案 原方案 后期改造 增加落地凸窗 户型 合计套内面积 面积（不计） 改造增加 合计可增 总计户数 总计可增加面积 阳台面积