房地产市场营销分析之技术因素的影响.pdf

LOGO 房地产市场营销分析 之技术因素的影响之技术因素的影响 由NordriDesign™提供 LOGO 2009年中国十大超级豪宅榜单排行榜  1(1(上海上海))世茂佘山庄园上海世茂庄园置业有限公司世茂佘山庄园上海世茂庄园置业有限公司 2(2(广州广州))金海湾花园金海湾花园广州新宝房地产开发有限公司广州新宝房地产开发有限公司 3(杭州杭州)东方润东方润园杭州欣盛杭州欣盛房地产地产开发有发有限公司 4(南京)南京钟山国际高尔夫别墅南京钟山国际高尔夫置 业有限公司  5(大连)颐合园大连长江房地产开发有限公司 Page 　 2 LOGO 2009年中国十大超级豪宅榜单排行榜  6((上海上海))绿宝园绿宝园上海汇宝房地产发展有限公司上海汇宝房地产发展有限公司  7(北京)玫瑰园北京玫瑰园别墅有限公司  8(上海)汤臣一品上海汤臣房地产开发有限公司  9(北京)东山墅北京太合嘉园房地产开发有限责任公司  10(深圳)中信高尔夫别墅中信深圳集团房地产开发有限公司   数据来源于世界地产研究院数据来源于世界地产研究院 Page 　 3 项目背景介绍 LOGO 我们本次的案例是我们本次的案例是 以中国的第一豪宅 汤臣集团的汤臣汤臣集团的汤臣一 品为例品为例 Page 　4 LOGO 首先，我们通过两段频来分 别对汤臣集集团，及汤臣一 品进行下了解。 Page 　 5 项目背景介绍 LOGO  汤臣一品是由汤臣集团有限公司开 发的楼盘发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江位于上海市陆家嘴滨江 大道旁。占地2万多平方米，总建 筑面积达11.5万多平方米，由4幢 超豪华滨江住宅和1幢高级会所组 成，其中最高楼层为44层，高度达 153153米米。年88月月33 日日，汤臣汤臣一品品 以单价13万/平方米的成交后，一 夜间创造了中国豪宅的最高天价。 Page 　 6 LOGO 项目基本信息介绍  物业类别住宅、公寓  项目特色海景地产  建筑类别高层  装修装修状况况精装修精装修  环线位置内环以内  所属商圈陆家嘴滨江豪宅  物业地址物业地址汤臣汤臣一品位于浦东区花园石桥品位于浦东区花园石桥 路28弄  交通状况汤臣一品公交：85, 82, 蔡陆 专线  轨道：轨交2号线  容积率5.93  绿绿化化率率40%40%  物业费15元/平方米·月  物业公司大峰物业公司  开开发发商商汤臣海景花园汤臣海景花园 （（上海浦东新区上海浦东新区）） 有限公司 Page 　 7 LOGO 一组图片