影响宁乡的世界力量 水木清华二期推广策略.pdf

影响宁乡的世界力量 水木清华二期推广策略 导语 在卓越成功后马上低调淡出，一种睿智的表现。 沉积已久，不能辜负一直守望的粉丝，必风云再起。 诸侯割地， 以何再次引动宁乡，华彰再现？ 9/15/2014 观市场 城南版块、印象 盛景豪庭 皇庭尚品 金域蓝湾 公园道1号 冠源·爱情湾 南国水乡 罗马假日 广告印象:住宅、住宅、还是住宅 可能有细微区别，如：打科技、打品质、打品牌 但市场的但市场的同质化主导概念同质化主导概念竞争恶劣竞争恶劣 9/15/2014 观项目 水木清华、二期 住宅、2.5万平米商业单体 （注：一二期单面商业街约600米长） 很简单、很直白 市场推广模式，模式一：住宅引领、模式二：商业启市 不得否认的一些光环： 一期期的住宅形象推广，一期期品质的现房实景，一些钟爱水木清华的粉丝们。 9/15/2014 研 光环 那些年的故事，是否可以继续？ 市场住宅广告印象极度混乱 水木清华品牌优势，住宅突围？ 推广反馈研判推广反馈研判 ：：品牌优势品牌优势 ，，二期启动二期启动 ，，无新亮点无新亮点、、 销售反馈研判：选择面多，钟爱不等于定情 整体感觉：以住宅概念推广弱 注：二期住宅产品定型，可创造的新锐概念不多，如果创造必加大成本和投入。 9/15/2014 研 光环 哥不在江湖很多年，可江湖一直留传着哥的名号。 市场传闻：二期超市，大型商业 社会感知：区域商业中心、生活购物中心 推广反馈研判：二期市场启动、商业中心，久围的心情勃起 YY：可以不用走那样远了，购物就在家门口。 销售反馈研判: 商业繁华势必，区域中心地位，有钱的地方钟爱可以一生 YYYY ：女人和男人女人和男人一样样 ，面对这些问题面对这些问题一样现实样现实。 整体感觉整体感觉 ：：哥不是纯住宅哥不是纯住宅 ，，你们懂得你们懂得 ！！ 注：一片住宅推广的环境中，水木添香，清华依旧。 9/15/2014 定定 论论 核心：商业启市 一个城市的发展总要有引领者，而商业经济的变 革，更需要这样一个标志性的代表，为其指明发 展方向！水木清华的商业崛起，在完善城南新核 心商心商圈的的同时时 ，以以不可复复制的战略的战略区位位 ，同步步世 界的商业模式，倾力打造灼热财富区间，尚无其 它门派可以超越它门派可以超越 ！！ 9/15/2014 商商业启市启市》》》》》》 其实，这些在前期都沟通过，只是存在于我们是否要再进行一次推论，就 如同如同 ，我们要用什么样的商业概念来推广我们要用什么样的商业概念来推广一样样。 再看看我们如何推推送 男主角男主角 9/15/2014 男男主角角 ：李嘉诚李嘉诚 说过一句话，地段，地段，还是地段 我们这样的地段， 合适宁乡和二期项目的商业概念合适宁乡和二期项目的商业概念 ？？不能太超前的不能太超前的 ？？ 商业的唯一性如何打造？如何做好商业概念的推广？ 如何为销售而服务？ 9/15/2014 什么样的什么样的 商业地产概念男主角商业地产概念男主角？？ 跟我们上述提的问题契合跟我们上述提的问题契合？？ 我们在大海里找寻我们在大海里找寻。 9/15/2014 在专业领域中没有在专业领域中没有 ““商业地产概念商业地产概念”” 的具体解释的具体解释。。 但，有些大家熟知的商业地产新锐名词 SHOPPING MALL IFCMALL HOPSCAHOPSCA