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中林项目定位深化报告
市场企划部 2007-2-27
目录
目录
1 宗地的土地属性
1 宗地的土地属性
2 宗地市场研判
2 宗地市场研判
3 项目特征分析
3 项目特征分析
4 客户需求及产品建议
4 客户需求及产品建议
5 项目盈利测算
5 项目盈利测算
6 盈利能力细化方向建议
6 盈利能力细化方向建议
1.1 宗地片区与城市的关系
川杨河为界
以北为北三林是三林最早的居住
区,距市中心距离最近,配套成熟.
以南以杨高南路为界
分为西三林和东三林.
北蔡六里板块 西三林上南路以西以及贴近上南
北三林板块 路的区域较为成熟,距市中心距离较
河 远.宗地在西三林南边界的三林镇.
周遍多新开发的商品房,还留有一部
恒大国际公寓 分农民房.
杨 中环
新里程 东三林是最后开发的区域,多新商
川 品房.距市中心距离较远.
外环
东三林板块
西三林板块
对于东西三林
西三林中宗地所在的老三林认
可的大多为上南三林区域客。
区域外的客户对新开发的东三
林认可度更高.
东明路
上南路 杨高南路
1.2 宗地四至及形态
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