2010年房地产调控政策分析及影响研判.pdf

当前房地产调控政策当前房地产调控政策策分析及影响研判策分析及影响研判 2010年44月 上海同策房产咨询上海同策房产咨询询股份有限公司询股份有限公司 Tospur · Consulting 2010年4 月，房地地产行业有史以来 最严厉的调控最严厉的调控控政策出台控政策出台 。。 9090平方米以上的家庭贷款首付款平方米以上的家庭贷款首付款款比例不得低于款比例不得低于30%30%；； 第二套住房贷款首付款比例不得得低于50%，贷款利率不得低于基准 利率的利率的1.1倍倍；； 商品住房价格过高、上涨过快、、供应紧张的地区，商业银行可根 据风险状况，暂停发放购买第三套套及以上住房贷款； 对不能提供1年以上当地纳税证证明或社会保险缴纳证明的非本地居 民暂停发放购买住房贷款。 政策出台后市场状 政策出台后政策出台后17-20 日各城市成各城市成交情况情况 上海成交面积 深圳成交面积 70000 70000 60000 降幅68.47% 60000 降幅59.01% 50000 50000 40000 40000 30000 30000 20000 20000 10000 10000 0 0 17日 18日 19日 20日