创新驱动-精英俱乐部_1.pptx

2015年互联网+新常态的产业地产转型高峰论坛主办单位：中国产业地产精英俱乐部承办单位：园区捷径网、捷大企业数据中心、广州捷大商务服务有限公司、上海捷大投资管理公司、 广东赢城投资管理公司 、赢城咨询、赢城园区研究院协办机构：中国民营科技促进会、北京华商管理科学研究院、一路集团、中国皮具产业文化创意园、 才聚文化集团主讲人简介全经联园区地产委员会副主任发展.创新十年（2004-2014）中国软件和服务外包特别推动人物IBM Smartcamp 创业家全球训练营导师杭州大学生创业就业导师2012年中国软件出口和服务外包特别推动人物中国数据中产业联盟投融资专家委员会专业委员中国服务外包考试委员会专家委员中国服务外包网“名人堂”入选专家中国全经联商学院及产业园区委员会专家曾任新加坡杭州科技园（新加坡腾飞集团）首任总经理曾任传化科技城原经营管理委员会成员（主管招商运营）曾任杭州盛世长城（科技园）投资管理有限公司总经理彭涛网新集团副总裁网新长城执行董事、总经理科技园案例2015年 2002年进入产业地产行业，十多年来，亲自操作了5个产业园项目，为10多个项目提供了咨询服务，服务主体涉及到政府、标杆科技企业、民营资本投资者等。2014年 东钱湖科技园2013年 鼎胜科技园 杭州湾信息港天台生态科技城2012年2009年 武义科技园 宁海东方蓝色慧谷2010年2009年 宁波国际智慧物流软件与信息服务外包产业园2008年 浙大网新淮安科技园 中以水处理创新产业园2006年 传化科技城2002年 新加坡杭州科技园 舟山粮食物流基地新常态下，科技园专业化运营演讲者：科技园与创新创业服务爱好者 彭涛 2015年08月产业地产发展现状新常态下科技园专业化运营解析案例分享——以杭州湾信息港为例网新长城科技园新事业探索目录 一、产业地产发展现状1.1 科技园蓬勃发展背景1.2 科技园发展中存在的问题1.3 科技园面临新常态科技园蓬勃发展背景科技园区（科技地产）正在成为中国经济结构调整和产业升级以及中国经济和社会可持续发展的全新引擎。创新+新型城镇化成为中国产业和城市发展的新机遇！科技园发展中存在的问题1234烂尾工程多定位不精准挂羊头卖狗肉优秀企业招不进蓬勃发展的科技园呼唤专业化的运营！从五个层面看问题的产生造城盖楼到产城融合；行业标准缺失，监管滞后政策层面科技地产领先企业优势强，新进企业风险高企业层面咨询、招商、运营层面对专业化要求高技术层面盲目开发，重复建设；细分市场冷热不均市场层面客户层面对客户需求层面了解不够系统产业地产时代到来，市场细分与专业化，势不可挡中国产业地产50强（某媒体的榜单）张江高科东湖高新苏州高新外高桥空港股份北京经开铁岭新城华夏幸福坤鼎集团宏泰发展浦东金桥联东集团恒生科技园五矿产业园天赋资本总部基地海尔地产卓尔发展电子城万通控股亿达中国湖北高投五洲国际南京高科鑫茂集团毅德空鼓中储股份中新集团市北高新复旦复华新发地佳海集团天安数码城北京建设新华光光谷联合联科智慧城华南城运盛实业易商清控科创海泰发展浙大网新平谦国际津通集团启迪控股盈田置业北科建集团宇培集团漕河泾浙大网新集团简介||事业板块浙江浙大网新集团浙众合机电（000925）浙大网新科技（600797）创新创业的培育者、服务者智慧城市建设者以科技园为载体，培育创新创业企业智慧园区轨道交通能源环保智慧商务智慧生活智慧政务8个城市，开发与服务的科技园项目为15个，总占地面积2000余亩，总建筑面积200万平方米浙大网新集团简介||科技园事业战略部署重资产项目投资科技地产事业部、网新置地浙大网新集团科技园事业轻资产项目服务网新长城网新长城科技园实践案例（策划、服务、投资）浙大网新（淮安）科技园（顾问）徐州服务外包园（顾问）廊坊金融外包基地基地（策划）扬州网新软件园（顾问）德州服务外包基地（策划）西溪智慧健康谷（招商运营）杭州湾信息港（策划）鼎盛科技园（策划顾问）贵州省地质科技园（策划）天台生态科技城（策划）宁波IBM国际智慧物流软件与信息服务外包园（顾问）Microsoft小语种产业研发基地（策划）宁海“慧谷”（策划）武义科技园（策划）中以水处理创新产业园（策划顾问）中国（乌镇）互联网产业园新常态新挑战科技园新常态‖宏观层面四个主要特征——国家统计局数据显示，2014年全年国内生产总值63.6万亿，同比增长7.4%，创1990年以来新低。中国经济进入中高速增长的新常态。数据来源：国家统计局科技园新常态‖产业层面创新驱动 创新驱动新常态下，中国产业发展将从要素驱动、投资驱动转向创新驱动。传统增长点 → 新的增长点产业发展新动力习近平：加快实施创新驱动发展战略2014年8月国务院：设立400亿新兴产业创投基金科技园如何为创新创业服务？李克强：确定支持发展“众创空间”的政策措施2015