全省房屋安全隐患排查技术要点福建省建筑工程质量检测中心有限公司主编-林建京一级注册结构工程师.pptx

全省房屋安全隐患排查技术要点福建省建筑工程质量检测中心有限公司主编：林建京 一级注册结构工程师 教授级高级工程师 宣讲人：宋汉东2019年3月本PPT内容主要针对基层非专业排查人员编写内 容1 政策文件2 排查表的选用——按结构类型选用3 典型房屋倒塌实例简介——风险意识与排查针对性4 排查技术要点及排查表的填写1 政策文件福建省住房和城乡建设厅网站：/左上角“全省房屋安全隐患排查整治专项行动”专题专栏1 政策文件闽政办〔2019〕11号“关于全省房屋安全隐患排查整治专项行动方案的通知”排查表：砖混、框架、钢结构、底框-砖混4种结构形式1 政策文件排查重点。坚持七个重点“不放过”： 1）建设年限长、建设标准低、失修失养，经鉴定的危房 2）未按规定审批、无专业设计、无专业施工、无竣工验收 的房屋（含厂房） 3）擅自加层、改扩建的房屋 4）生产、经营、居住功能混杂的“三合一”自建房 5）用于出租特别是群租牟利的自建房 6）擅自改变功能作为居住使用的厂房 7）池塘、河道、高边坡回填等软弱地基上的自建房 1 政策文件特别是位于城乡结合部、城中村、各类开发区（工业园区）及周边等重点区域，未经审批、未经专业设计施工、用于经营的自建房，要作为本次排查整治的重中之重 排查步骤（5月31日前完成） 1）自查自纠。3月31日前，村（居）委会组织业主自查，并将自查整改情况和自查表报告乡镇（街道） 2）乡镇（街道）排查。与业主自查自纠同步开展，要逐幢对房屋是否经过专业的设计、施工，是否擅自改变房屋结构和使用功能，是否存在工程质量安全隐患进行排查 3）市、县抽查 内 容1 政策文件 2 排查表的选用——按结构类型选用3 典型房屋倒塌实例简介——风险意识与排查针对性4 排查技术要点及排查表的填写2 排查表的选用——按结构类型选用结构类型：经营性自建房主要有砖混结构、钢筋砼框架结构（简称“框架结构”）、钢结构、底框-砖混结构4种结构类型。村镇自住私宅尚有木结构、石结构和生土房屋3种结构类型。根据不同的结构类型选用不同的排查表 砖混结构的识别：先砌墙再浇筑混凝土构造柱、梁、板 无圈梁、无构造柱砖混有圈梁、有构造柱砖混2 排查表的选用——按结构类型选用框架结构的识别：先浇筑混凝土柱、梁、板再砌墙 底框-砖混结构的识别：下部楼层采用框架，上部楼层为砖混 钢结构的识别：钢柱、钢梁(屋架)承重 2 排查表的选用——按结构类型选用村镇自住私宅尚有以下结构类型木结构生土房屋石结构内 容1 政策文件2 排查表的选用——按结构类型选用3 典型房屋倒塌实例简介——风险意识与排查针对性4 排查技术要点及排查表的填写3 典型房屋倒塌实例简介——风险意识与排查针对性历年倒塌的房屋绝大多数是砖混结构（含底框-砖混）浙江奉化某居民楼，六层砖混，1994年竣工，2014年4月局部倒塌。主要因施工质量、擅自改造等贵州遵义某居民楼，七层砖混，1995年建3层，2005年擅自增层至7层，2015年6月倒塌3 典型房屋倒塌实例简介——风险意识与排查针对性历年倒塌的房屋绝大多数是砖混结构（含底框-砖混）我省某教学楼，四层、局部五层砖混，1989年竣工，2003年7月倒塌。主要因施工质量等浙江杭州某办公综合楼，四层砖混，1980年建成，2015年7月倒塌，疑因底层临街店面装修改造倒塌3 典型房屋倒塌实例简介——风险意识与排查针对性历年倒塌的房屋中，亦有部分钢结构我省某单层钢结构，2012年建成，2015年初倒塌。未经设计我省某三层钢结构，2018年5月在建过程倒塌。未经正规设计等内蒙古某钢结构，2010年7月建成，同年12月倒塌。施工质量3 典型房屋倒塌实例简介——风险意识与排查针对性倒塌案例反思：倒塌原因主要包括擅自改造、设计或施工质量存在问题等，且绝大多数是砖混结构（含底框-砖混）住建部于2015年颁布的《城镇房屋结构安全排查技术要点(试行)》中，总结了近年来国内房屋倒塌的三大原因： 1）私自拆改主体结构 2）擅自改变使用功能导致荷载增加 3）勘察、设计和工程验收资料缺失本次排查整治行动的政策文件明确要求：“要逐幢对房屋是否经过专业的设计、施工，是否擅自改变房屋结构和使用功能，是否存在工程质量安全隐患进行排查”内 容1 政策文件2 排查表的选用——按结构类型选用3 典型房屋倒塌实例简介——风险意识与排查针对性 4 排查技术要点及排查表的填写4 排查技术要点及排查表填写——4.1 房屋基本信息排查表前7栏为房屋基本信息(各种结构形式排查表均同) 条形基础图例独立基础关键信息桩基础4 排查技术要点及排查表填写——4.2 砖混结构隐患排查表第8栏：各种结构形式排查表的“安全隐患自排查”需要说明的是：排查表仅适用于正常情况下的房屋应急排