河南新安县磁涧镇项目整体定位和发展战略.ppt

【一心】小镇活力中心 * 发展思路 建设最具活力的小镇核心区，集餐饮、休闲、娱乐于一体，面向家庭休闲客群、情侣约会、朋友休闲等消费客群，形成小镇最热闹活力的区域 核心项目 小镇商业中心、小镇演艺中心 【小镇商业中心】项目意象 * 发展思路 聚集洛阳美食，打造舌尖上的洛阳 近街而不临街，建设最具活力的小镇商业 商业业态以餐饮为主，辅助部分休闲娱乐业态 【小镇演艺中心】项目意象 * 发展思路： 主要传承河南的传统文化，包括豫剧、曲剧、越调、大鼓书传统戏曲艺术等，汇集民间专业人才，在小镇演艺中心上演精彩的文艺活动。 位于小镇活力中心，与小镇商业中心互为依托，形成人流集聚效应。 【一轴】滨水休闲轴 * 发展思路 建设小镇生态廊道，充分利用涧河，丰富区域生态景观的层次。 以涧河为轴，串联小镇的不同功能分区，将动区与静区链接起来 以涧河为轴，建设小镇的景观主轴 利用涧河水岸，建设居民公共活动空间，满足小镇居民日常户外休闲生活需求 核心项目 滨水步道、景观小品 【滨水步道、景观小品】项目意象 * 发展思路 沿涧河建设滨水步道，供居民与游客游览观光、健身休闲，在主要入口通道处、区域过渡点 设置景观小品 【组团1】家庭休闲组团 * 发展思路 依托小镇商业中心，延续热闹欢快的休闲氛围，面向家庭客群，建设儿童游乐体验项目为核心的家庭休闲区 核心项目 都市半亩园市集、田园婚庆基地、儿童职业体验中心、 【都市半亩园市集】项目意象 * 发展思路 依托磁涧优质农业资源，有别于传统市场的脏乱差环境，建设色彩丰富、充满意趣的市集 【田园婚庆基地】项目意象 * 发展思路： 以丘陵绿带和田园花圃为核心，借鉴花卉资源打造具备浪漫风情的田园婚庆基地，并充分保留乡村的婚庆习俗，形成洛阳婚纱摄影和婚庆典礼的必选之地。 【儿童职业体验中心】项目意象 发展思路： 打造由孩子管理的微缩社会，在传统的室内空间基础上，结合户外活动，与磁涧农业相结合，打造洛阳市首家儿童职业体验馆，形成目的地性质的郊区商业 * 5岁小机长 小小押运员 酒店服务员 英勇消防员 * 【组团2】养生休闲组团 * 发展思路 依托水岸优良生态资源，建设面向城市养生养老等休闲客群的养生度假设施，延展休闲产业链 核心项目 都市农园、SPA会馆、生态餐厅 【都市农园】项目意象 发展思路： 打造现实版的开心农场，提供集有机种植、原生态养殖、品尝、体验、观光为一体的养生休闲度假项目 * 【生态餐厅】项目意象 发展思路： 用生态谷生产的原生态的绿色有机健康新鲜蔬菜瓜果作为食材，辅之以各地的高品质食才材，在一年不同的时段提供中国不同菜系的食品，并应季节变换而变化，并提供健康简餐 餐厅设计成生态、绿色、通透的建筑，享受生田园的美景 * 【SPA会馆】项目意象 * 发展思路： 打造面向城市女性、养生养老客群，提供SPA、理疗、汤泉养生的高端会馆 【组团3】商务休闲组团 * 发展思路 依托水岸优良生态资源，建设面向商务客群的休闲设施，打造洛阳首屈一指的特色商务休闲度假区 核心项目 生态酒店、商务会馆 【生态酒店】项目意象 * 发展思路： 依托良好生态资源，极致化打造内部生态景观，将酒店与生态环境融为一体，为商务洽谈为主，朋友聚会提供轻松的商务休闲环境 【商务会馆】项目意象 * 发展思路： 以“特色建筑+精品餐饮”为特色，提供少量客房，为洛阳城市精英客群提供富有文化内涵的高端商务会馆 * 一心：小镇活力中心 一轴：滨水休闲轴 商务休闲组团 养生休闲组团 家庭休闲组团 小镇商业中心 小镇演艺中心 滨水步道 景观小品 生态酒店 商务会馆 SPA会馆 都市农园 生态餐厅 田园婚庆基地 都市半亩园市集 儿童职业体验中心 项目总汇 报告结束 谢谢！ * * * * 小镇既有对接高端人群的度假设施，又有对接中产的旅游设施；同一类项目又分不同的档次以满足多种需求 不同的设施对应不同的客群 同一设施不同的档次吸引不同客群 高端客群：马术、顶级Spa、18洞高尔夫比赛场 中端客群：钓鱼、高尔夫、网球、Spa、攀岩、滑翔伞等 Spa：既有美国顶级Spa，又有对应中端客户的普通Spa 高尔夫：既有举办国家赛事的高尔夫球场，又有普通的18洞高尔夫球场 设施的复合化 * * 位于北京东南38公里，定位于有特色的都市农业示范项目，营造“好吃好玩好住好文化”的美好生活方式 区位 项目位于房山区琉璃河镇，紧邻京石高速琉璃河收费站出口东侧 规模 项目总占地面积17201亩 项目定位 以北京高端市场需求为导向的、符合欧盟国际食品标准的绿色有机农业区，低碳生态的品牌