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厂房租赁协议书
甲方:深圳市龙华同胜股份合作公司 (下称甲方)
乙方: (下称乙方)
甲方将自有的位于大浪街道同胜社区同胜综合开发区B-2栋 的厂房出租给乙方,经甲、乙双方友好协商,就上述事宜达成如下协议:
一、甲方提供位于大浪办事处同胜 同胜综合开发区B-2栋 厂房,有偿租给乙方使用,厂房层数为 4 层,建筑面积 2677.9 平方米。
二、租期从2018年9月15日至2023年 9 月14日止共5年,装修期为30天,计租日期从 2018 年 10 月 15 日起。
三、厂房租金从2018年9月15日至2023年 9 月14日止,每月每平方米为不底于人民币 拾元整(¥ 元),即每月租金为人民币 元整(¥ 元)。乙方必须在每月的5日前缴清当月的租金给甲方,否则,甲方有权按照每天5%收取滞纳金直至乙方交清租金为止;如乙方拖欠工人工资、水电费、当月租金超过15号没缴清,甲方有权停水、停电措施,并有权终止合同,且乙方应赔偿甲方由此遭受的经济损失。
四、双方签订本合同时,乙方必须交付两个月租金人民币 元整(¥ 元)给甲方作为押金(其中一个月押金为水电费押金),同时交付首期租金人民币 元整(¥ 元)。押金在合同期满后,乙方将厂房交还给甲方,并经甲方验收后退还给乙方。如乙方在租用期间有人为损坏的房屋结构在交还时必须维修好,否则,甲方有权将押金作维修款,多余部份退回乙方,不足部分仍由乙方承担。
五、乙方应合法使用租赁场所,不得在租赁场进行非法活动。
六、乙方签合同之日应向甲方交付用水用电的保证金(一个月租金) 元整(¥ 元),合同期满后,乙方缴清水电费甲方如数退还保证金。
七、合同期内,除不可抗力因素外(如政府征收、区域发展需要城市更新、自然灾害等),双方均不得解除合同,如乙方需提前解除合同,必须提前三个月通知甲方,经甲方同意并补偿甲方3个月租金作为违约金、交清其他欠款及租金后方可解除合同,且甲方有权没收押金。如甲方中途违约,甲方应赔偿乙方的经济损失,具体赔偿另作协议解决。
八、合同期内,乙方只允许每一层厂房转租一家企业,如乙方未经甲方书面同意自行一层转租多家企业,甲方不给第三方办理租赁等一切手续并有权终止合同,由乙方自行解决并承担所造成的一切责任。
九、乙方在租赁期间,不得擅自改变和间隔厂房主体结构,包括在厂区内、顶楼搭建和加建,如乙方确有需要,必须在合同有效期内向甲方提出申请,待甲方同意后方可进行施工。
十、乙方要注重做好企业日常管理工作,如劳资纠纷、安全生产、环保、职业病防范等工作,以确保企业安全、稳定经营生产。
十一、按政府产业政策导向,乙方经营的产业必须是符合当前形势要求,得到政府支持的产业,不得生产经营高耗能、高污染、低产出、低效益被列为淘汰范围的产业,因此而造成的一切损失概由乙方负责并赔偿甲方的经济损失。
十二、为加强企业的日常管理及双方之间联系沟通,经甲、乙双方协商同意,甲方委派一名厂长,厂长的工资待遇月薪第一年为人民币 贰仟陆陌 元正(¥ 2600 元),每年增加 200 元。
十三、按上级消防部门要求,厂房必须安装用电安全动态监控系统,2017年经甲方和赛飞奇公司签订安装协议,该厂房为每层一套(共四套),甲方负责一套,其余三套费用由乙方负责支付,按每套1800元/年计算,即每年管理费为人民币 伍仟肆佰 元整(5400元/年)。
十四、乙方需按厂房面积缴交物业管理费用,物业管理费按0.5元/㎡计算,即每月管理费为人民币 壹仟叁佰叁拾玖 元整(¥1339元),由同胜物业管理公司收取。
十五、此协议一式叁份、甲方执二份、乙方执一份,自双方签字盖章之日生效,具有同等法律效力。
甲方:深圳市龙华同胜股份合作公司 乙方:
代表: 代表:
签订日期: 年 月 日
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