经济合同徐水职教中心导入新课-.ppt

小结 作业 1、合同的写作原则是什么? 2、合同的主要内容是什么？ 3、讨论习题三。 　　　4．违约责任 　　 合同中，必须规定不按合同要求履行义务的制裁措施及发生意外事故的处理等内容。 　　 有的合同没有规定违约的责任，一旦发生违约情况，就难以制裁违约一方。 　　 因此，规定违约责任条款在实践中特别重要。 　　　5．解决争议的方法 　　　指所签订的合同发生纠纷，自行协商不成时，在合同中约定的解决纠纷的形式 (是到仲裁机构仲裁?还是去法院诉讼)，选择其一，写于合同条款中。 　　 另外，经济合同除以上基本条款外，还可以根据需要对包装、运输、保管、验收、结算等环节加以明确规定，尽可能避免发生合同纠纷。 　　 当事人在签订合同时，除按法律规定应写明以上条款外，应尽量使用规范的语言，条款尽量详细，如还应写明，产品的规格，型号，包装要求，定金、保证金的给付方式，担保的形式等等。 　　 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 例文 房屋租赁合同 甲方(出租方)：________________________ 本人(法定代表人)姓名：________________ 性别：________地 址：_________________ 邮码：__________ 电话：_______________ 乙方(承租方)：_________________________ 本人(法定代表人)姓名：_________________ 性别：________地 址：__________________ 邮码：__________ 电话：________________ 　　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下合同： 　　　第一条 房屋基本情况。 　　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于；位于第____层，共(套)，(间)，房屋结构为____，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)；该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为________。 　　　第二条 房屋用途。 　　　该房屋用途为除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 　　　第三条 租赁期限。租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。 　　　第四条 租金。该房屋月租金为(币)____元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 　　　第五条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)____元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____个月的____日交付给甲方。 　　　第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 　　　第七条 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充合同另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。 第十一条 租赁期满。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定。 第十三条 提前终止合同。 第十四条 登记备案的约定。 第十五条 违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。 　　　第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 　　　第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充合同。补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。 　　　第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 　　　第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 　　第二十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意按()项解决(1)由____仲裁委员会仲裁。(2)向____人民法院起诉。 　　　第二十一条 本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 　　　附件一：房屋平