第二章_建设工程造价的构成.pdf

莆田学院土建系 建筑工程计量与计价 主讲：吴智明 Email:pt12008@ Tel 第二章 建设工程造价的构成  第一节 建设工程造价构成概述  第二节 建筑安装工程费用的构成  第三节 设备及工器具购置费用的构成  第四节 工程建设其他费用构成及预备费、建设期贷款利息 【目的要求】 了解我国现行投资构成和工程造价的构成；熟练掌握设备 及工、器具购置费用的构成及计算；掌握建筑安装工程费 用的构成；掌握预备费、建设期贷款利息、固定资产投资 方向调节税的计算。 【重点难点】 重点：(1) 设备及工、器具购置费用的构成及计算。 (2) 建筑安装工程费用的构成。 (3) 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调 节税的计算 难点：(1) 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节 税的计算。 第一节 建设工程造价构成概述 一、建设工程造价的含义 建设工程造价泛指建设工程的各种价格，是建设工程价值的货币 表现。从不同的角度定义它有不同含义。 — 第一种含义：是从投资者 业主的角度来定义。工程造价是指 建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。包括 建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备 费、建设期贷款利息与固定资产投资方向调节税。 第二种含义：是从市场的角度来定义。工程造价是指工程价 格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术 劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价 格和建设工程总价格。通常把工程造价的第二种含义只认定为工程 承发包价格。 二、建设工程造价的计价特征 建筑产品的特殊性使得建设工程造价除具有一般商品价格的共 同特点之外，还具有自身的特点。 (1) 单件性计价 (2) 多次性计价 (3) 方法的多样性 (4) 组合性计价 (5) 计价依据的复杂性 可行 初步 技术 施工 招标 合同 竣工 性研 设计 设计 图设 投标 实施 验收 究阶 阶段 阶段 计阶 阶段 阶段 阶段 段 段 修正 竣工 投资 概算 概算 预算 合同 结算 决算 估算 价格 价格 价格 价格 价格 价格 图2-1-1工程多次性计价示意图 三、建设工程造价的理论构成 建筑产品是商品，具有商品的属性，即价值和使用价值。它的 使用价值表现为各项工程建成后的实物效用；它的价值是物化劳动 消耗和活劳动消耗，由以下三个部分组成： 1. ( 在施工生产过程中消耗的生产资料价值 即施工生产中直接和 ) (c) 间接消耗的物化劳动，它是一种价值的转移 。 2.