龙湖滟澜山杭州下沙项目策略提报.ppt

大众公关 现场实景示范区震撼打击是龙湖项目的优势，是项目实体的氛围感受；若能配合大众的公关活动及事件，增强项目的精神感染力度，让本案的美誉度里应外合，双重打击。 我们的构想 —— 第二阶段 重要推广 大众公关 推广 “上海/北京/重庆龙湖行”系列活动 活动时间：7月底8月初 活动主题：“媒体上海龙湖行”、“同行上海龙湖行”、“客户上海龙湖行” 活动目的：籍“龙湖15年品牌之路”之名，邀请杭州媒体、同行、消费者参观龙湖上海/北京/重庆楼盘，为上海、杭州两地房产界创造交流平台，借媒体、同行、客户之口营造市场口碑传播的氛围。 PR活动一 第二阶段 重要推广 大众公关 推广 活动形式：“媒体及同行上海行”建议安排二日行程，参观并召开恳谈会；“客户上海行”建议安排一日行程。 活动宣传：杭州日报、都市快报、钱江晚报、今日早报、每日商报、青年时报发布整版报道；搜房杭州、住在杭州等制作视频报道。 活动物料：龙湖品牌宣传册、环保礼品。 第二阶段 重要推广 大众公关 推广 同行经验交流会 活动主题：“杭州生活与房地产开发”方向 活动地点建议：西子宾馆（或凯悦大酒店等杭州知名宾馆） 活动目的：继续封锁项目信息。以“杭州生活与房地产开发”为主题，取经同行，籍此表明龙湖尊重杭州的态度和希望读懂杭州、融入杭州的愿望，借同行与媒体之口，再一轮加强项目的美誉度。 PR活动二 第二阶段 重要推广 大众公关 推广 活动对象：绿城、坤和、滨江、欣盛、通和、金都等一线或老牌开发商；万科、中海、华润复地、凯德等外来品牌开发商。 活动宣传：杭州日报、都市快报、钱江晚报、今日早报、每日商报、青年时报发布整版报道；搜房杭州、住在杭州等制作视频报道。 活动物料：龙湖品牌宣传册、体现杭州文化的礼品。 活动时间：8月 推广执行划 第二阶段 重要推广 大众公关 推广 专题+软文 阶段：样板房开放前，心中花园观念沟通，适用媒体—杂志 漫步心中花园：在美丽中欣赏美丽，在痛苦中觉醒痛苦 在心中花园，遇见久违的自己 阶段：样板房开放，事件报道性软文，适用媒体—报纸、网络 春风拂面，龙湖XXX示范区开放，业内好评如潮 花开金沙湖，龙湖XXX示范区盛装亮相 项目生活理念： 从东部崛起到东部生活 龙湖XXX，一场花园人生里的美丽邂逅 企业导入软文： 静水流深：18年龙湖，带来青山绿水中的一抹嫣红 第二阶段 重要推广 大众公关 推广 THANK YOU！ 让我们共同推动本案迈向成功！ * * * * * * 3组，武林广场，占0.9％。 18组，北至环城北路，南至体育场路，东至环城东路，西至中河北路，占5.3％ 7组，艮山流水苑，占2％。 4组，北至体育场路，南至凤起路，东至中河北路，西至延安路，占1.2％。 7组，北至体育场路，南至凤起路，西至建国路，东至环城东路，占2.1％。 4组，北至体育场路，南至凤起路，东至中河北路，西至延安路，占1.2％ 10组，北至文晖路，南至环城北路，东至建国北路，西至上塘路，占2.9％ 5组，北至文晖路，南至环城北路，东至京杭运河，西至湖墅南路，占1.5％ 4组，北至新世街，南至文晖路，东至绍兴路，西至河东路，占1.2％ 居住区 下 城 区 举例：魅力之城 3公里 8组占2.3% 7公 里内 3组 占 0.9% 10公 里内 17组 占 5% 5公 里内 3 占 0.9% 13 公里 内 184组 占54.3% 18 公里 内 99组 占 29.2% 18公里 以外包括 外省市 25组 占 7.4% 四季青6组 占1.8% 凯旋街道5组占1.5% 采荷街道5组占1.5% 彭埠4组占1.2% 九堡14组占4.3% 笕桥4组 占1.2% 大学城6组 占1.8% 经济开发区24组占7.38% 秋涛路以西至环城东路5组占1.5% 3公里 22组 占6.7% 7公 里内 6组 占 1.8% 10公 里内 6组 占 1.8% 5公 里内 11组 占 3.3% 13 公里 内 116组 占35.6% 18 公里 内 140组 占 43% 18公里 以外包括 外省市 24组 7.3% 主 题 媒体线 物料线 体验线 报纸广告 DM、生活月刊（客户通讯录） 示范区体验 现场包装 概念楼书 高炮 电台 软文 阶段二：产品解读期 阶段一：形象导入期 种桃、种李、种春风 花香深处，遇见最好的时光 2010年推广阶段可划分为： 2010年推广阶段划分 推广 第一阶段传播核心主题 种桃 种李 种春风 香源何处？ 这香是龙湖用16年的光阴，献给杭州的一杯陈酿。 这香是龙湖进入杭州，一枚落地生根的种子。 这香是龙湖润物细无声，而又充满浪漫关怀的内涵。 2010年推广阶段主题 推广 如果说， 万科是做产品的时候，也讲究口号的，就像是