具体建设项目审批办事指引-师宗.doc

PAGE 16 师宗县国土资源局2018年1 师宗县国土资源局 2018年12月4日发布 BSZN-1100177000************************具体建设项目审批（国有建设用地使用权招拍挂出让、划拨、协议出让）办事指南（完整版） BSZN-1100177000************************ 具体建设项目审批（国有建设用地使用权招拍挂出让、划拨、协议出让） 办事指南（完整版） 一、受理范围 申请内容：国有建设用地使用权招拍挂、划拨及协议出让。 申请人范围及申请条件：招拍挂、协议出让为经批准的项目实施（用地）主体，划拨为属地政府或储备机构。符合土地利用总体规划、城市规划；土地来源清晰，取得土地来源文件；取得规划行政主管部门的《国有建设用地使用权规划条件》；划拨还需取得建设项目管理部门的项目批准文件；取得规划行政主管部门的选址意见书、建设用地规划许可证且符合《划拨用地目录》；协议出让需取得建设项目管理部门的项目批准文件且经储备中心或属地政府公告无异议。 不予受理的法定情形：不符合申请条件，资料不齐全 二、设定及办理依据 设定依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条 、第五十三条、第五十四条；《中华人民共和国房产管理法》第三条、第二十二条、第二十三条； 办理依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十九条；《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第九条、第十条、第十八条；《云南省土地管理条例》第十七条、第二十二条；《云南省人民政府关于下放具体建设项目用地审批权的通知》；《协议出让国有土地使用权规定》；《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）。 三、实施机关 师宗县国土资源局按属地管理原则受理办理。 四、许可条件 （一）予以批准的条件 符合土地利用总体规划、城市规划；土地来源清晰，取得土地来源文件；取得规划行政主管部门的《国有建设用地使用权规划条件》；划拨还需取得建设项目管理部门的项目批准文件；取得规划行政主管部门的选址意见书、建设用地规划许可证且符合《划拨用地目录》；协议出让需取得建设项目管理部门的项目批准文件且经储备中心或属地政府公告无异议。 （二）不予批准的情形 不符合上款予以批准情形的。 五、政策、技术、数量限制 本行政许可无数量限制。 六、申请材料 具体建设项目项目审批(国有建设用地使用权招拍挂出让)行政许可事项申请材料目录 序号 材料名称 材料形式 份数 材料来源 其他要求 1 交易委托书及委托方案 原件 2份 申请人提供 1.复印件应选用A4纸张，同时加盖公章。 2.①宗地图1：500或1：1000原件2份，②A3或A4图原件6份，③测绘成果表原件2份，含测绘成果函原件。 2 储备方案及批复 原件 2份 申请人提供 3 若涉及工业用地报件须由工信部门提供宗地投资强度、产业类型以及是否进入工业园区的说明，如项目未进工业园区需在报件前向市政府进行专题请示；面积超过100亩的由属地政府提供节约集约用地评价 原件 2份 申请人提供 4 土地来源文件：省、市农用地征转用批准文件。存量土地提供国有土地使用权收回注销文件或收购合同 原件 2份 申请人提供 5 成本认定文件、成本全覆盖说明；相关规费交清的说明（含明细，包括：新增建设用地有偿使用费、失地农民保障金）及缴费凭据 原件 2份 申请人提供 6 建设项目规划条件及附图 原件 2份 申请人提供 7 净地承诺文件 原件 2份 申请人提供 8 经属地国土资源管理部门审核签章的权籍调查；表具体建设项目用地勘测定界技术报告书和勘测定界图、宗地图、测绘成果表（a.宗地图1：500或1：1000原件2份，b.A3或A4图原件6份，c.测绘成果表原件2份，含测绘成果函原件) 原件 2份 申请人提供 9 土地估价报告； 原件 2份 申请人提供 10 涉及城市更新改造项目须补充资料。 原件/复印件 2份 申请人提供 具体建设项目用地审批（划拨）行政许可事项申请材料目录 序号 材料名称 材料形式 份数 材料来源 其他要求 1 项目单位用地申请 原件 1份 申请人提供　 1.复印件应选用A4纸张，同时加盖公章。 2.①宗地图1：500或1：1000原件2份，②A3或A4图原件6份，③测绘成果表原件2份，含测绘成果函原件。 2 申报单位法定代表人授权委托书 复印件 1份 申请人提供 3 法定代表人及委托代理人身份证 复印件 1份 申请人提供 4 营业执照副本和组织机构代码证 复印件 1份 申请人提供 5 县（市）区政府向市政府申请划拨供地的请示及政府对供地方案的审查意见（属储备用地由储备提供相关资料，各县（区）用地由属地人民政府提供 ）； 原件 1份 申请人提供　 6 土地来