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神山口商圈分析
摘要:
芜湖市神山口位于芜湖市弋江北路和赭山东路的交汇处。近些年来神山口商圈发展越来越迅速。当中山路步行街商圈还在受周边交通环境困扰,大家还在为满大街找车位停车而劳神时,神山口新商圈已借力日臻完善的便捷交通,越来越具有吸引力。此外,政府相关部门对神山口区域发展十分重视,后期可能会增加公交线路途经神山口,众多便利可预见神山口的日渐繁华。
一、确定商圈的范围
神山口商圈以万达广场为核心,以步行十分钟即一公里的距离作为半径画一个圈作为商圈:东边到达安徽工程大学、西边到达联盛广场、北边到达神山口烈士陵园、南边到达西洋湖小区。
神山口商圈划分层次图
二、商圈的类型
得益于道路交通条件的改善,神山口商圈的人气正越来越旺。以万达广场为中心,周边的路网可以说是四通八达。紧邻的弋江路与赭山路和北京东路相连接,并与城东已经建成的道路形成一个较为完善的路网。从神山口到市区和城东政务新区,均只需5分钟的车程。而对于外地客人来说,向东就是去往芜湖县的芜屯路快速通道,而从神山口沿着弋江路行驶,不远就是芜宣高速的入口,而从南岸接线也可以经长江大桥上合巢芜高速。
因为神山口商圈以万达广场为核心,商业行为集中的地区,其特色为商圈大,流动人口多、各种商店林立,繁华热闹。其消费习性具有快速、流行、娱乐、冲动消费的特色,而且消费金额比较高。因此神山口商圈是一个商业区性质的商圈。
三、商圈分析
(一)人口规模及特征分析
小区:
公园新村:社区共有居民300余户,人口约1200余人
新都花园:社区共有居民2001余户,人口约8000余人
西洋里小区:社区共有居民2900余户,人口约9000余人
东苑小区、浴牛新村小区、弋江北路铁路小区、高砻小区
总人数:60000余人
学校:
安徽工程大学:教职工1300人,学生20000余人
芜湖工业学校东区:教职工167人,学生1500余人
芜湖师范学院分校区:教职工176人,学生1600余人
芜湖铁路中学:教职工80人,学生1400余人
芜湖市神东小学:教职工40人,学生300余人
总人数:24800多人
企业:
杨场工贸有限责任公司、黄山园园林景观有限公司、芜湖运泰汽车维修公司、新锋装饰有限公司、芜湖市园林绿化工程公司、芜湖安徽路桥第三分公司、三丸电气有限公司、皖能电力安装公司、锦松锅炉化工设备公司、大唐京华厨具、恒力公司、新建实业总公司、芜湖市工艺美术标牌厂、安徽银联担保有限公司、官陡街道神东创业园、聚达汽车零部件公司、艺蕾铁画艺术有限公司、艺蕾铁画工艺美术厂。
总人口数约为:84800余人
其中学历:专科以下18%,大专生23%,本科生为46%,硕士12%,博士1%
性别:男性43680人,占51.51%,女性41120人,占48.49%
人口年龄比例:0-14岁人口10659人,占12.57% ;15-64岁人口71910人,占76.67%; 65岁及以上人口9124人,占10.76%。
收入水平分布:1000元以下:15%;1000-2000元:40%;2000-3000元:30%;3000-4000元:10%;4000-5000元:3%;5000-6000元:1%;6000元以上:1%
平均收入水平:2520元左右
综上所述:芜湖市神山口商业圈以万达广场为轴心点,且人口密度较大,人口分布以中青年为主,收入水平略低于芜湖市平均收入水平,企事业单位分布相对集中,总的来说消费潜力比较大。
(二)消费群体的分析?
(1)消费群体的分析?
消费者组成:学生?工薪阶层?老年人???
消费群体的特点:?
1、消费者主要是追逐时尚潮流的年轻人??
2、其中在校大学生和工作中的年轻人占主要的比例?
3、其中女性消费者的比重大
4、中老年人少?
(2)客流量分析?
1、整体:从长远发展来看,客流量将逞上升趋势?
2、影响因素:交通的便利程度、地理位置的优越性、商业圈的繁荣度、品牌的知名度、消费者个人偏好、收入水平。?
总的来说影响客流量大小的因素有:地理位置、交通条件、收入水平、个人偏好?品牌知名度和忠诚度。
(三)建设状况分析
(1)公共交通:
公交车站:神山口站、第五人民医院站、段家园站、连盛广场站、安徽工程大学站、二炮干休所站、西洋湖站
公交路线:
= 1 \* GB3 ①神山口站:
7路 20路 21路 28路 38路 42路 88路 107路(晚) 112路(晚) 228路
= 2 \* GB3 ②第五人民医院站:7路 21路 42路 45路 105路(晚)
= 3 \* GB3 ③段家园站:15路 20路 27路 38路 45路 107路
= 4 \* GB3 ④联盛广场站:7路21路空调; 28路环线 42路; 88路
= 5 \* GB3 ⑤安徽工程大学站:7路 21路42
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